Дома, отремонтированные в Высокогорском районе по программе капремонта, обретают вторую жизнь

В районе большинство многоквартирных домов построено в 60-80-х годах прошлого столетия. Со дня сдачи в эксплуатацию в них практически не проводился капитальный ремонт, в лучшем случае, был частичный текущий ремонт и белили потолки, красили стены подъездов. С 2008 года в Высокогорском районе, как и во всей республике, взяла старт программа капитального ремонта многоквартирных жилых домов.  

В программу капитального ремонта текущего года вошли 9 домов. Из них три расположены на территории Бирюлинского сельского поселения, два – в поселке  Дачное, по одному дому в Шапшах, Высокой Горе,  на станции Куркачи и поселке Березовка.

Кстати

С начала действия программы "Капитальный ремонт" в районе отремонтировано 120 домов. В рамках программы капитального ремонта в 2014 году отремонтировано 8 многоквартирных домов на сумму более 20  миллионов рублей,  в 2015 году – на сумму более 23 миллионов рублей.

В восемнадцатиквартирном доме № 6 на улице Гагарина в поселке ж.д. станции Куркачи поменяли кровлю, сделали двухскатную крышу. Работу выполняла строительная организация "Трейд-Марк". К качеству ремонта со стороны  ТСЖ и жильцов нареканий  нет.  
– Наша семья из пяти человек живет в этом доме со дня его сдачи в 1991 году.  Хотя живем на втором этаже,  над нами крыша, слава богу, не протекала,  но были квартиры, которые  страдали во время сильных дождей, – говорит жительница дома Роза Ивановна Зяббарова. – Строители работали быстро и качественно. Нам еще установили железные двери во всех трех подъездах, мы и этому рады.

В трех домах поселка Бирюлинского зверосовхоза тоже поменяли кровлю. Общий объем выполненных работ составил около 4,5 миллиона рублей. К работе приступили ранней весной и завершили ее в короткие сроки с хорошим качеством.

– У нас капитальный ремонт в двух домах проводило "Многоотраслевое предприятие" под руководством Науфаля  Шакировича Даминова, в 1-м доме на улице Кольцевой работали строители  ООО "Стройтэкс". Качеством ремонта жильцы довольны. Эти три дома были построены в 1963-64-х годах. Несколько лет тому назад во время текущего ремонта поменяли системы водоснабжения и канализации, а на кровлю средств не было. Мы рады, что наши дома вошли в программу капитального ремонта, – говорит председатель ТСЖ "Бирюлинское" Халил Ахметзянов. – В прошлом году ТСЖ установило железные двери. В настоящее время строители Науфаля Шакировича заняты установкой пластиковых окон в подъездах. Они обещают сделать и надподъездные козырьки, – отметил Халил Хайдарович. 

Справка

Средства для проведения капитального ремонта поступают  из четырех источников: федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ, бюджетов Республики Татарстан  и Высокогорского района и собственников жилья – в размере   по 5 рублей с квадратного метра квартиры.

В доме № 1 по улице Молодежной в селе Шапши по программе капитального ремонта заменили кровлю, системы  водоснабжения, канализации, электроснабжения, отремонтировали фасад и подъезды.

– Второй год у нас работают строители ООО "Универсал", под руководством Сафина Равиля Самматовича, – сказал председатель ТСЖ Дамир Губайдуллин. – 10 августа приезжала комиссия, работу строителей оценили на "отлично". Вместе с жильцами мы строго контролировали ход капитального ремонта, расход материалов. На выделенные деньги  дополнительно к работам, включенным в программу капремонта, сумели обшить балконы. Жильцы очень довольны, – добавил Дамир Зиннатович.

По словам специалистов отдела строительства, архитектуры и ЖКХ, программа капитального ремонта  текущего года выполнена полностью и с хорошим качеством.

Судя по отзывам жильцов и специалистов строительной отрасли, в последние годы капитальный ремонт стали проводить более качественно. Однако у жителей отдельных домов осталось недовольство качеством работ предыдущих лет. Для  примера можно взять один из 120-квартирных домов по улице Юбилейной в селе Высокая Гора, где ремонт шел в 2009 году. Здесь поменяли кровлю, системы отопления, водоснабжения, канализации. Обещанные на сходе собственников жилья замена системы электроснабжения, ремонт подъездов и установка пластиковых окон остались до сегодняшнего дня невыполненными, якобы из-за нехватки выделенных средств.

По грубым подсчетам, даже начиная с 2009 года, жители этого дома за 6 с половиной лет в региональный фонд заплатили более 2 млн. рублей. Понятно, что эти дома повторно в программу капитального ремонта не могут быть включены, потому что ежегодно составляется список для включения в программу с учетом  года постройки, уровня износа здания и отсутствия долгов по оплате услуг ЖКХ. И эти дома ремонтируются из общего фонда капремонта, куда входят и средства, собранные от населения. То есть, всем миром в один год ремонтируем одни дома, в другой – очередные 8-9 домов. Получается своеобразный "субботник".

При этом хотелось бы, чтобы не забывали и о тех жильцах, которые ежемесячно вкладывают свои деньги в работы, указанные в строчках квитанции ЖКХ: "текущий ремонт жилого дома", "ремонт  сан.технических сетей", "центрального отопления", "внутридомовых электросетей". Наверное, можно найти способы для устранения недоделок прошлых лет. Ни для кого не секрет, что в этом и других таких домах живут небогатые люди, тем не менее, почти каждая семья оплачивает счета и вправе иметь в своем доме отремонтированные красивые подъезды. Тогда и недовольства со стороны жильцов будет намного меньше.