Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан в соответствии с Постановлением от 21.04.2015г. № 1089 сообщает о проведении открытого (по составу участников и по форме подачи предложений о цене) аукциона на повышение стоимости годовой арендной платы земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земли), правом расположения, на которые обладает исполнительный комитет Высокогорского муниципального района РТ.
Лот №1: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:200502:32, площадью 1118686 кв. м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, Село - Алатское сельское поселение, категория – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. Вид продажи – аренда на 5 лет. Начальная цена годовой арендной платы – 138 437,00 руб.
Лот №2: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:3645, площадью 2855388 кв. м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, Село - Алатское сельское поселение, категория – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. Вид продажи – аренда на 7 лет. Начальная цена годовой арендной платы – 353 354,00 руб.
Начальная стоимость Лотов определена на основании отчета независимого оценщика в соответствии с действующим законодательством.
Организатор торгов – Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» Высокогорского муниципального района Республики Татарстан (далее МБУ «МФЦ»).
Аукцион проводится по правилам и в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Дата, время и место проведения торгов: «27» мая 2015г. в 13:00 час, по адресу РТ, Высокогорский район, село Высокая Гора, ул. Полковая д.9 «Кабинет №204».
Шаг аукциона - 3% от начальной цены лота. Срок принятия решения об отказе в проведении торгов в соответствии с действующим законодательством. К участию в аукционе допускаются лица, своевременно подавшие заявки на участие в аукционе, представившие необходимые документы и обеспечившие поступление в срок на счет организатора торгов установленной суммы задатка. Размер задатка для участия в аукционе – 20 % от начальной цены лота. Задаток перечисляется на основании договора о перечислении задатка в течение срока поступления задатка на расчетный счет 40701810145903000002 в «АК БАРС» Банке, к/с 30101810000000000805, БИК 049205805, ИНН 1616024441, КПП 161601001, получатель – ТОДК МФ РТ (МБУ «МФЦ» Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, ЛР 16903005-МФЦ), назначение платежа: МФЦ ЛР 16903005-МФЦ «Задаток для участия «27» мая 2015г. в аукционе по лоту № ___» на основании договора о внесении задатка от ___2015 г. №___». Срок поступления задатка не позднее 13:00 час. «18» мая 2015г. Поступление задатка должно быть подтверждено выпиской с банковского счета получателя на дату окончания срока поступления задатка. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в соответствии с действующим законодательством. При уклонении или отказе победителя аукциона от подписания протокола и договора купли-продажи (договора аренды) задаток не возвращается. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену в ходе проведения торгов. По окончании аукциона с победителем подписывается протокол о результатах торгов. Договор аренды земельного участка подлежит заключению в соответствии с действующим законодательством. Время приема заявок с 13:00 час до 16:00 час с «27» апреля 2015г. по «18» мая 2015г. по адресу: РТ, Высокогорский район, село Высокая Гора, Полковая д.9, окно №12. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах по каждому лоту. Справки по тел. (884365) 3-28-57. Ознакомление с объектами торгов состоится «05» мая 2015г., «13» мая 2015г. в 10:00 час. (по заявлениям претендентов). Рассмотрение заявок (срок определения участников торгов) - до 13:00 час. «19» мая 2015г. Срок определения победителей торгов в день проведения торгов по адресу проведения аукциона. Претенденты могут ознакомиться с иной информацией, в т.ч. с бланками документов, условиями договора аренды недвижимого имущества и сведениями о форме заявки для заполнения на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru, на сайте муниципального образования http://vysokaya-gora.tatarstan.ru/, и по месту проведения торгов. Для участия в аукционе претендентам необходимо предоставить в МБУ «МФЦ» следующие документы: заявку с реквизитами счета для возврата задатка на участие в аукционе по установленной форме, договор о внесении задатка или копию платежного документа, подтверждающего внесение задатка; опись представленных документов; доверенность – если от имени претендента действует представитель; физические лица предоставляют копию паспорта, согласие на обработку персональных данных; юридические лица: нотариально заверенные копии: выписки из ЕГРЮЛ (или оригинал), полученной не ранее чем за 6 месяцев до даты проведения аукциона); копии решений, заверенные юр. лицом: о назначении руководителя, об одобрении или о совершении крупной сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента), индивидуальные предприниматели: нотариально заверенные копии: выписки из ЕГРИП (или оригинал), полученной не ранее чем за 6 месяцев до даты проведения аукциона), копию паспорта. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность и прикладывается ее заверенная копия.
Формы заявки и проект договора аренды прилагаются:
Договор
о внесении задатка
№ ________
с. Высокая Гора «___» _________20__ г.
__________________________________________________________________
(ФИО)
«____» _____________ ______г.р., паспорт серия _____ №________, выдан __________________________________________________________________,
(кем выдан паспорт)
«___» __________ 20__г., проживающий (ая) по адресу РФ, РТ, __________________________________________________________________ ,
(адрес места жительства по прописке)
именуемое в дальнейшем «Заявитель», с одной стороны, и МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, в лице директора Галаветдинова Табриса Исламгалиевича, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем МБУ «МФЦ» Высокогорского муниципального района РТ, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. В соответствии с информационным сообщением о проведении открытого аукциона ___________________________________________, который состоится «____» ____________ 201__г. в Высокогорском муниципальном районе Республики Татарстан Заявитель вносит, а МБУ «МФЦ» Высокогорского муниципального района РТ принимает задаток на участие в аукционе по лоту №___.
2. Порядок расчетов
2.1. Задаток определен в сумме ____________ (__________________________________________) рублей ________ копеек.
2.2. Заявитель перечисляет на расчетный счет 40701810145903000002 в «АК БАРС» Банке, к/с 30101810000000000805, БИК 049205805, ИНН 1616024441, КПП 161601001, получатель – ТОДК МФ РТ (МБУ «МФЦ» Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, ЛР 16903005-МФЦ), всю сумму платежным поручением и предъявляет МБУ «МФЦ» Высокогорского муниципального района РТ копию платежного документа с отметкой банка об исполнении.
2.3. Заявитель в платежном поручении указывает назначение платежа: МФЦ ЛР 16903005-МФЦ "Задаток по аукциону от «__» ________ 201__г.", лот №__.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Заявитель перечисляет, а МБУ «МФЦ» Высокогорского муниципального района РТ принимает задаток на проведение аукциона согласно условиям настоящего договора.
3.2. В случае признания Заявителя победителем аукциона внесенный задаток засчитывается в счет исполнения обязательств по оплате лота.
3.3. В случае отказа Заявителя от заключения договора купли – продажи земельного участка при признании его победителем аукциона сумма задатка Заявителю не возвращается.
3.4. В случае, если аукцион не состоялся, задаток должен быть возвращен Заявителю после подписания протокола о признании аукциона не состоявшимся в срок в соответствии с действующим законодательством.
3.5. В случае, если Заявитель аукцион не выиграл, задаток должен быть возвращен Заявителю после подписания протокола о результатах аукциона в срок в соответствии с действующим законодательством.
3.6. В случае, если Заявитель указал некорректный лицевой счет и реквизиты банка, задаток должен быть возвращен Заявителю в течение 5 (пяти) банковских дней со дня предоставления уточненных реквизитов.
4. Ответственность сторон
4.1. Споры, возникающие в результате действия договора рассматриваются в судебном порядке.
4.2. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим договором регулируется законодательством Российской Федерации.
5. Реквизиты сторон
|
Заявитель: ___________________________
Адрес:
л/с
к\с
ИНН БИК КПП
От имени Заявителя ____________/ ________________ М.П.
|
«МФЦ»: МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» Высокогорского муниципального района Республики Татарстан Адрес: 422701, Республика Татарстан, Высокогорский район, село Высокая Гора, ул. Полковая, 9. р/с 40701810145903000002 в «АК БАРС» Банке к\с 30101810000000000805 получатель — ТОДК МФ РТ (МБУ «МФЦ» Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, ЛР 16903005 - МФЦ) ИНН 1616024441 БИК 049205805 КПП 161601001
Директор
___________________/ Т.И.Галаветдинов/ М.П.
|
Договор
о внесении задатка
№ _____
с. Высокая Гора «__» _______ 201__г.
________________________________________________ в лице _____________________________________________, действующего на основании __________, именуемое в дальнейшем «Заявитель», с одной стороны, и МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, в лице директора Галаветдинова Табриса Исламгалиевича, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем МБУ «МФЦ» Высокогорского муниципального района РТ, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. В соответствии с информационным сообщением о проведении открытого аукциона ___________________________________________, который состоится «____» ____________ 201__г. в _______________________ муниципальном районе Республики Татарстан Заявитель вносит, а МБУ «МФЦ» Высокогорского муниципального района РТ принимает задаток на участие в аукционе по лоту №___.
2. Порядок расчетов
2.1. Задаток определен в сумме ____________ (__________________________________________) рублей ________ копеек.
2.2. Заявитель перечисляет на расчетный счет 40701810145903000002 в «АК БАРС» Банке, к/с 30101810000000000805, БИК 049205805, ИНН 1616024441, КПП 161601001, получатель – ТОДК МФ РТ (МБУ «МФЦ» Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, ЛР 16903005-МФЦ), всю сумму платежным поручением и предъявляет МБУ «МФЦ» Высокогорского муниципального района РТ копию платежного документа с отметкой банка об исполнении.
2.3. Заявитель в платежном поручении указывает назначение платежа: МФЦ ЛР 16903005-МФЦ "Задаток по аукциону от «__» ________ 201__г.", лот №__.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Заявитель перечисляет, а МБУ «МФЦ» Высокогорского муниципального района РТ принимает задаток на проведение аукциона согласно условиям настоящего договора.
3.2. В случае признания Заявителя победителем аукциона внесенный задаток засчитывается в счет исполнения обязательств по оплате лота.
3.3. В случае отказа Заявителя от заключения договора купли – продажи земельного участка при признании его победителем аукциона сумма задатка Заявителю не возвращается.
3.4. В случае, если аукцион не состоялся, задаток должен быть возвращен Заявителю после подписания протокола о признании аукциона не состоявшимся в срок в соответствии с действующим законодательством.
3.5. В случае, если Заявитель аукцион не выиграл, задаток должен быть возвращен Заявителю после подписания протокола о результатах аукциона в срок в соответствии с действующим законодательством.
4. Ответственность сторон
4.1. Споры, возникающие в результате действия договора рассматриваются в судебном порядке.
4.2. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим договором регулируется законодательством Российской Федерации.
5. Реквизиты сторон
|
Заявитель: _____________________ Наимененование организации
Адрес:
р/с
к\с
ИНН БИК КПП
От имени Заявителя
____________/ _____________ М.П.
|
«МФЦ»: МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» Высокогорского муниципального района Республики Татарстан Адрес: 422701, Республика Татарстан, Высокогорский район, село Высокая Гора, ул. Полковая, 9. р/с 40701810145903000002 в «АК БАРС» Банке к\с 30101810000000000805 получатель — ТОДК МФ РТ (МБУ «МФЦ» Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, ЛР 16903005 - МФЦ) ИНН 1616024441 БИК 049205805 КПП 161601001
Директор
___________________/ Т.И.Галаветдинов/ М.П.
|
ЗАЯВКА №_____
На участие в аукционе « _____» __________ 201__ г.
Претендент физическое лицо
|
ФИО _________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________ Документ, удостоверяющий личность:_____________________________________________ серия __________ № __________________, выдан ___________________________________ ______________________________________________________________________________ «____» ____________20____г., код подразделения ___________________________________; ИНН _________________________________________________________________________ |
Место жительства/нахождения претендента
|
_______________________________________________________________________________ Тел.:(________)______________________, Индекс:__________ e-mail.ru__________________ |
Банковские реквизиты претендента
|
л/сч:_______________________________________________(для физических лиц) р/сч:___________________________________, в ______________________________________, к/сч:___________________________________, БИК:___________________________________, ИНН/КПП:________________________________/_________________________________; |
1 . Изучив сведения о, предлагаемом в собственность (аренду), объекте недвижимости (земельном участке) и ознакомившись с ним, я, Претендент, заявляю, что согласен участвовать в открытом аукционе на повышение стоимости объекта недвижимости (земельного участка) (права заключения договора аренды объекта недвижимости (земельного участка)) Лот № _________, который состоится «______» ____________ 201 г.
Основные характеристики объекта недвижимости (земельного участка)
|
Местонахождение: _____________________________________________________________ ______________________________________________________________________________; Кадастровый номер: _____:_____:_______________:_____; Площадь (кв.м.):______________________________________________________________________; |
2. В случае выигрыша на торгах, я, Претендент принимаю на себя обязательства не позднее 5 дней со дня подведения итогов аукциона явиться для заключения договора купли-продажи (аренды) объекта недвижимости (земельного участка) и произвести оплату за него согласно условиям договора купли-продажи (аренды). Я, Претендент, подтверждаю свою информированность о том, что в случае признания меня победителем аукциона и уклонении, или отказе от заключения в установленный срок договора купли-продажи (аренды) я утрачиваю свое право на заключение указанного договора, при этом задаток мне не возвращается.
3. Я, Претендент, согласен с внесением задатка в размере: _________________руб. ____коп
(_____________________________________________________________________руб ____коп);
4. Я, Претендент, был ознакомлен со всей документацией предлагаемого Объекта недвижимости (земельного участка), с условиями договора купли-продажи (аренды) объекта недвижимости (земельного участка), выставляемого на торги.
5. Мной, Претендентом, был проведен личный осмотр объекта недвижимости.
6. Разъяснения по процедуре торгов, оформлению и подаче документов мной, Претендентом получены.
К Заявке прилагаются документы согласно описи.
Подпись и ФИО претендента (представителя) ________________________________________
Дата «_____» _______________ 201__г.
Заявка принята продавцом (его полномочным представителем)
«____» ____________201__г. в _____час. _____мин.
Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку ____________________ / _______________
ЗАЯВКА №_____
На участие в аукционе « __» ______ 201__ г.
Претендент юридическое лицо
|
Наименование _________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________ Свидетельство о государственной регистрации ю/л серия _____ №_____________________, дата регистрации «____»____________ ________г., наименование регистрирующего органа ______________________________________________________________________________ ОГРН ________________________________________________________________________...................................................................................................................................................... ИНН/КПП________________________________/____________________________________...................................................................................................................................................... Банковские реквизиты претендента р/сч:___________________________________, в ______________________________________, к/сч:___________________________________, БИК:___________________________________, ИНН/КПП:________________________________/_________________________________;
|
Представитель претендента
|
ФИО _________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________ Документ, удостоверяющий личность:_____________________________________________ серия __________ № __________________, выдан ___________________________________ ______________________________________________________________________________ «____» ____________20____г., код подразделения ___________________________________; Доверенность от «____»____________20____г. №____________, (нотариус______________) |
Место жительства/нахождения претендента
|
_______________________________________________________________________________ Тел.:(________)__________________________, Индекс:________________________________ |
1. Изучив сведения о, предлагаемом в собственность (аренду), объекте недвижимости (земельном участке) и ознакомившись с ним, я, Претендент, заявляю, что согласен участвовать в открытом аукционе на повышение стоимости объекта недвижимости (земельного участка) (права на заключение договора аренды объекта недвижимости (земельного участка)) Лот № ___, который состоится «____» __________ 201___г.
Основные характеристики объекта недвижимости
|
Место нахождения: ______________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ Кадастровый номер: ____________________ Площадь (кв.м.): ____________________ |
2. В случае выигрыша на торгах, я, Претендент, принимаю на себя обязательства не позднее 5 дней со дня подписания протокола (получения уведомления) о результатах торгов явиться для заключения договора купли-продажи (аренды) объекта недвижимости (земельного участка) и произвести оплату за него согласно условиям договора купли-продажи (аренды). Я, Претендент подтверждаю свою информированность о том, что в случае признания меня победителем аукциона и уклонении, или отказе от заключения в установленный срок договора купли-продажи (аренды) я утрачиваю свое право на заключение указанного договора, при этом задаток мне не возвращается.
3. Я, Претендент, согласен с внесением задатка в размере: _________________руб. ____коп
(_____________________________________________________________________руб ____коп);
4. Я, Претендент, был ознакомлен со всей документацией предлагаемого объекта недвижимости (земельного участка), с условиями договора купли-продажи (аренды) объекта недвижимости (земельного участка), выставляемого на торги.
5. Мной, Претендентом, был проведен личный осмотр объекта недвижимости (земельного участка).
6. Разъяснения по процедуре торгов, оформлению и подаче документов мной, Претендентом получены.
К Заявке прилагаются документы согласно описи.
Подпись и ФИО претендента (представителя) ________________________________________
Дата «_____» _______________ 201__г.
Заявка принята продавцом (его полномочным представителем)
«____» ____________201_г. в _____час. _____мин.
Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку ___________________/ ________________
ДОГОВОР
аренды земельного участка на аукционе
№ 24-071-_____
с. Высокая Гора «__»_________ 2015г.
Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, в лице председателя палаты Хасанова Агзама Ахлямовича, действующего на основании доверенности от13 января 2015 года№ 13/73 от имени исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» и _____________________________________________
(полное наименование юридического лица, либо ФИО гражданина, паспортные данные, адрес места жительства)
____________________________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Арендатор», вместе именуемые «Стороны», на основании Постановления исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ от ______________2015г. №___, в соответствии с результатами открытого аукциона (протокола №__ от ___________2015г.) заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор на условиях настоящего договора принимает в аренду сроком на ___ лет земельный участок, имеющий следующие характеристики:
1.1.1. Местонахождение земельного участка: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, ________________________________;
1.1.2. Кадастровый номер земельного участка: 16:16:_______________;
1.1.3. Общая площадь земельного участка: ________________________кв.метров;
(цифрами и прописью)
1.1.4. Целевое назначение (категория) земельного участка: ___________________________;
1.1.5. Разрешенное использование:_________________________________________.
(цели использования земельного участка)
1.2. Арендатор на данном земельном участке строений не имеет.
1.3. Переданный земельный участок является целым.
1.4. Границы земельного участка, установленные границы сервитутов (обременения) обозначены на плане земельного участка.
Земельный участок частично входит в Зону: ________________________________________.
1.5. Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
Приведенная характеристика земельного участка является окончательной, изменение разрешенного использования не допускается.
Сдача земельного участка в аренду не влечет передачи права собственности на него.
2. Срок действия договора
2.1. Настоящий Договор заключен сроком на"__"___________до "__" _______ года.
2.2. Дата возврата земельного участка:________года.
2.3. Начало исчисления срока по пункту 2.1. настоящего Договора производится с даты подписания договора аренды и акта приема-передачи.
2.4. Договор считается заключенным на условиях, предусмотренных пунктами 2.1., 2.2., 2.3.
2.5. Действие настоящего Договора прекращается со дня, следующего после даты, указанной в пункте 2.1.
3. Платежи и расчеты по договору
3.1. Арендная плата исчисляется с «__»_________2015 года.
В случае прекращения Арендатора на арендованный земельный участок (расторжения договора аренды) при расчете арендной платы за землю месяц прекращения указанного права (расторжения договора аренды) принимается за полный месяц.
3.2. Размер ежегодной арендной платы по настоящему договору устанавливается в соответствии с протоколом об итогах аукциона от «__»________2015г. и составляет ________ (________) рублей. Перечисленный Арендатором задаток для участия в аукционе зачисляется в счет арендной платы. Размер суммы задатка составляет _______ (_____________________) рублей. Оставшаяся сумма арендной платы по Договору составляет _________ (_______________) рублей.
3.3. Оплата производится Арендатором на специальный счет №40101810800000010001 в ГРКЦ НБ РТ банка России г. Казани, БИК № 049205001, получатель УФК по РТ (Палата ИЗО Высокогорского района), ИНН 1616014845, код КПП 161601001, ОКТМО 926224__, КБК 90511105013100000120.
3.4. Арендатор вносит арендную плату ежемесячно равными долями по 1/12 от размера ежегодной арендной платы, указанного в п. 3.2. настоящего договора, не позднее 15 числа каждого текущего месяца на специальный счет, указанного в п. 3.3.
3.5. В платежном документе на уплату арендной платы необходимо указать:
- номер договора аренды;
- за какой период вносится арендная плата.
3.6. В случае несвоевременного внесения Арендатором арендной платы Арендатор обязуется оплатить Арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Пени и задолженность по арендной плате по настоящему Договору взыскиваются в установленном законом порядке.
3.7. Не использование Арендатором земельного участка, указанного в главе 1 настоящего Договора без объективных на то причин не является основанием освобождения Арендатора от внесения арендной платы по настоящему Договору.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. в судебном порядке обратить взыскание на имущество Арендатора в случае невыполнения им обязательств по настоящему Договору;
4.1.2. на возмещение убытков, причиненных ухудшением состояния земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;
4.1.3. требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не использовании земельного участка в указанных целях в течении трех лет, при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд и нарушения других условий Договора;
4.1.4. в случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы (более одного срока оплаты) Арендодатель по своему усмотрению вправе потребовать досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок;
4.1.5. требовать уплаты арендной платы за время просрочки возврата арендованного земельного участка (в том числе до момента предоставления Арендодателю подписанного акта о возврате земельного участка), а также требовать выплату неустойки (штрафа) в размере годовой суммы арендной платы и полного объема убытков за несвоевременный возврат земельного участка (просрочка более 10 дней) либо возврат земельного участка в ненадлежащем состоянии (виде), требующим затрат на приведение его в состояние на момент заключения настоящего Договора;
4.1.6. вносить необходимые изменения и уточнения в Договор и его неотъемлемые части, в том числе в случае изменения норм действующего законодательства, принятия нормативно-правовых актов и актов ненормативного характера органами местного самоуправления Высокогорского муниципального района;
4.1.7. извещать органы, уполномоченные представлять земельные участки, о нарушении Арендатором норм действующего законодательства, а также нормативно-правовых актов и актов ненормативного характера, изданных органами местного самоуправления Высокогорского муниципального района;
4.1.8. на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора, действующего законодательства, а также нормативно-правовых актов и актов ненормативного характера, изданных органами местного самоуправления Высокогорского муниципального района;
4.1.9. требовать от государственных органов, осуществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель приостановления работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных настоящим договором.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. надлежащим образом и в полном объеме исполнять условия настоящего Договора, его неотъемлемых частей, а также изменений и дополнений к нему;
4.2.2. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора, действующему законодательству, нормативно-правовым актам и актам ненормативного характера, изданных органами местного самоуправления Высокогорского муниципального района, не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц;
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. использовать земельный участок на условиях, установленных настоящим Договором;
4.3.2. возводить строения и сооружения в соответствии с разрешением на строительство;
4.3.3.осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные действующим законодательством;
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
4.4.2. использовать земельный участок в соответствии с разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
4.4.3. сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством;
4.4.4. осуществлять мероприятия по охране земельного участка;
4.4.5. ежемесячно вносить арендную плату (в том числе за время просрочки возврата участка) в размере, порядке и в срок, установленные настоящим Договором, приложениями;
4.4.6. по требованию Арендодателя в пятидневный срок представлять платежные документы об оплате арендной платы за земельный участок, учредительные документы, иные документы, имеющие непосредственное отношение для выяснения вопросов, касающихся выполнения Арендатором условий настоящего Договора и его деятельности по использованию земельного участка;
4.4.7. соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
4.4.8. обеспечить безопасность инженерных коммуникаций при проведении земляных работ и работ по благоустройству территории;
4.4.9. не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;
4.4.10. при проведении работ, связанным с использованием недрами, провести работы по рекультивации земельного участка в соответствии с требованиями, установленными в порядке, определенном действующим законодательством;
4.4.11. после подписания настоящего Договора и/или дополнительных соглашений к нему произвести его государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан;
4.4.12. письменно в течение 3-х рабочих дней уведомить (специальным уведомлением) Арендодателя об изменении своих реквизитов: наименования, местонахождения, почтового адреса, предназначенного для направления Арендодателем соответствующих писем и уведомлений, места регистрации, платежных и иных реквизитов, а также данные о лице, имеющего право представлять Арендатора и действовать от его имени (с доверенностью или без такового). В случае неисполнения Арендатором этих условий, письма и другая корреспонденция, направляемые Арендодателем по указанным в настоящем Договоре адресу, считаются направленными Арендодателем Арендатору, а Арендатор, вне зависимости от фактического получения, считается извещенным, получившим соответствующие письма, корреспонденцию;
4.4.13. обеспечить Арендодателю (его представителям), представителям органов государственного, муниципального контроля за использованием и охраной земель беспрепятственный доступ на земельный участок для проведения соблюдения Арендатором условий настоящего Договора, а также норм действующего земельного законодательства;
4.4.14. соблюдать (выполнять) в соответствии с требованиями владельцев, эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог и т.п., расположенных на земельном участке.
При необходимости проведения на земельном участке соответствующими лицами и службами аварийно-ремонтных и иных подобных работ обеспечить им беспрепятственный доступ и возможность выполнения этих работ;
4.4.15. письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 2 (два) месяца о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении и передать по акту приема-передачи земельный участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального состояния и качества, существующих на момент заключения настоящего Договора;
4.4.16. не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по настоящему Договору имущественных прав;
4.4.17.выполнять иные требования, предусмотренные действующим законодательством, нормативно-правовыми актами и актами ненормативного характера органов местного самоуправления Высокогорского муниципального района.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность, предусмотренную настоящим Договором и действующим законодательством.
5.2. Арендатор обязуется уплатить Арендодателю неустойку, штраф в размере годовой арендной платы в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) им обязательств, предусмотренных условиями настоящего Договора, а именно п.п. 1.1.5., 4.3.2., 4.4.2.
5.3. Арендатор обязуется уплатить Арендодателю неустойку, штраф в размере ежемесячное арендной платы в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) им обязательств, предусмотренных условиями настоящего Договора, а именно п.п. 2.2., 4.4.3., 4.4.4., с п.п. 4.4.7. по 4.4.9., с п.п. 4.4.13. по 4.4.15., 6.1.
5.4. Уплата штрафа, пени не освобождает стороны от выполнения обязанностей по настоящему Договору.
5.5. В случае выявления нарушения условий Договора сторона Договора должна направить виновной стороне письменное уведомление с изложением факта нарушения.
5.6. В случае неисполнения условий Договора Арендатор также уплачивает штраф в размерах, предусмотренных законодательством об административной ответственности за нарушения земельного законодательства.
6. Изменение, расторжение и прекращение действия Договора
6.1. При реорганизации юридического лица, а равно в ином случае возникновения правопреемства по настоящему Договору, правопреемник Арендатора обязан известить Арендодателя о правопреемстве с указанием своих новых реквизитов для исполнения настоящего Договора.
6.2. Дополнения, изменения и поправки, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями сторон.
6.3. Уведомления, предложения и иные сообщения могут быть направлены заказным письмом, смс-рассылкой, а также телексом или телефаксом, а также путем опубликования в средствах массовой информации и иными способами, предусмотренными действующим законодательством или настоящим Договором.
6.4. Договор, может быть расторгнут в случаях:
- предусмотренных ст. 46 ЗК РФ;
- не внесения Арендатором арендной платы и образования задолженности по арендной плате и пени свыше, превышающей двухмесячную арендную плату;
- неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных условиями настоящего Договора, а именно п.п. 1.1.5., 2.2., 4.3.2., с п.п. 4.4.2. по 4.4.4., с п.п. 4.4.7. по 4.4.16, 6.1.;
- если Арендатор не начал использовать и осваивать земельный участок на условиях и в течение срока предусмотренного настоящим Договором;
- по решению суда, либо в одностороннем порядке Арендодателем в случаях предусмотренных действующим законодательством.
6.5. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, в порядке предусмотренным настоящим Договором, а также в любой другой срок установленный соглашением сторон.
7. Особые условия
7.1. Арендатор имеет право на заключение нового договора аренды без проведения торгов, за исключением случаев, указанных в п. 7.2. настоящего Договора.
7.2. Арендатор не имеет право на заключение нового Договора аренды без проведения торгов, если настоящий договор заключен в случаях, определенных п. 13, 14 ст. 39.12 ЗК РФ.
8. Прочие условия Договора
8.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством, судом общей юрисдикции или Арбитражным судом Республики Татарстан в соответствии с их компетенцией.
8.2. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
8.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала. Подписанные тексты настоящего договора и приложений к нему хранятся по одному экземпляру у Арендодателя, Арендатора и регистрирующей организации.
8.4. Неотъемлемой частью Договора является приложение (Акт приема передачи земельного участка).
Приложение к договору:
Акт приема передачи земельного участка (приложение).
Почтовые реквизиты сторон:
|
Арендодатель:
|
|
Арендатор: |
|
|
Адрес: индекс – 422701 РТ, с. Высокая Гора, ул. Полковая, д. 9 Расчетный счет: 40204810300000000036 в ГРКЦ НБ РТ Банка России г. Казань БИК 049205001 ОГРН 1061683000565 ИНН/КПП 1616014845/161601001 От имени Арендодателя _____________ __________ М.П. (подпись) (и.ф.о.)
|
Адрес: индекс _______________________ ____________________________________ ____________________________________ Расчетный счет: ______________________ В___________________________________ БИК _____________ ОГРН ___________ ИНН/КПП _____________/_____________ От имени Арендатора_____________ ____________ М.П. (подпись) (и.ф.о.)
|
||
Приложение
к Договору аренды земельного
участка на аукционе
от " " 2015 года № 24–071–
АКТ
приема – передачи земельного участка
Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, в лице председателя палаты Хасанова Агзама Ахлямовича, действующего на основании доверенности от 13 января 2015 года№ 13/73 от имени исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» и _____________________________________________
(полное наименование юридического лица, либо ФИО гражданина, паспортные данные, адрес места жительства)
____________________________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Арендатор», вместе именуемые «Стороны», на основании Протокола от «___»________2015года № ___ «Аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка Лот №___», составили настоящий акт на передачу в аренду земельного участка находящегося по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район,____________________________, площадью_________кв. метров, имеющего кадастровый номер 16:16:_________________, для _________________, из категории земель – земли ________________.
По настоящему акту «Арендодатель» передал, а «Арендатор» принял земельный участок полностью в таком виде, в каком он находился на момент подписания Договора аренды от «__»___________2015 года № 24–071–_____. Состояние земельного участка соответствует условиям Договора. Претензий у «Арендатора» на передаваемый земельный участок не имеется.
Настоящий акт составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан и по экземпляру выдается «Арендодателю» и «Арендатору».
Почтовые реквизиты сторон:
|
Арендодатель:
|
|
Арендатор: |
|
|
Адрес: индекс – 422701 РТ, с. Высокая Гора, ул. Полковая, д. 9 Расчетный счет: 40204810300000000036 в ГРКЦ НБ РТ Банка России г. Казань БИК 049205001 ОГРН 1061683000565 ИНН/КПП 1616014845/161601001 От имени Арендодателя _____________ __________ М.П. (подпись) (и.ф.о.)
|
Адрес: индекс _______________________ ____________________________________ ____________________________________ Расчетный счет: ______________________ В___________________________________ БИК _____________ ОГРН ___________ ИНН/КПП _____________/_____________ От имени Арендатора_____________ ____________ М.П. (подпись) (и.ф.о.)
|
||
|
|
Директору МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» Высокогорского муниципального района Республики Татарстан Т.И.Галаветдинову
|
от___________________________
СОГЛАСИЕ
на обработку, передачу персональных данных третьей стороне
В соответствии с ФЗ РФ от 27.07.2006 №152-ФЗ "О персональных данных", Договором о внесении задатка № _________ от «____»______________ 20___г. Я, __________________________________________________________, проживающий по адресу:________________________________________________________________ , паспорт_____серия___________выдан_________________________________________________________________________________________________ даю согласие МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ( МБУ «МФЦ» Высокогорского муниципального района Республики Татарстан), расположенному по адресу: 422701, РТ, Высокогорский район, село Высокая Гора, ул. Полковая д.9 на обработку МБУ «МФЦ» Высокогорского муниципального района Республики Татарстан и предоставление в исполнительный комитет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан моих персональных данных: ФИО, дата рождения, место рождения, адрес регистрации, паспортные данные, данные о постановке на налоговый учет, реквизиты лицевого счета и банка, с целью участия в открытых аукционных торгах по продаже в собственность или права на заключение договора аренды земельных участков, муниципального имущества.
Для осуществления МБУ «МФЦ» Высокогорского муниципального района Республики Татарстан следующих действий: формирование пакета документов и предоставление в исполнительный комитет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан – договора о внесении задатка, заявки на участие в аукционе, сведений о внесенных задатках, предоставленных персональных данных, протокола аукциона.
Настоящее согласие действительно в течение одного месяца с момента его получения.
______________________ ____________________
(ФИО) (Подпись)
«____»______________ 201__г.
Опись документов
(для физических лиц)
__________________________________________________________________________________ (ФИО)
для участия в аукционе «________» _______________2015г.
по приобретению _________________________________________________________
_________________________________________________________________________
ЛОТ № ____
1.Заявка
2.Согласие на обработку персональных данных
3.Договор о внесении задатка
4. Копия платежного документа, подтверждающего внесение задатка
5. Копия паспорта (все листы)
6. Копия ИНН
7. Банковские реквизиты
8. Доверенность (в случае, если от имени претендента действует его представитель)
____________________ / _________________________/
Документы по описи приняты «________» __________________ 2015г.
___________________________ /__________________________________/
Опись документов
__________________________________________________________________________________ (наименование организации)
для участия в аукционе «________» _______________2015 г.
по приобретению ________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
ЛОТ № _____
1. Заявка
2. Копия платежного документа, подтверждающего внесение задатка
3. Копия устава
4. Копия свидетельства о постановке на налоговый учет
5. Копия свидетельства о регистрации
6. Решение высшего органа управления о назначении директора
7. Решение высшего органа о приобретении имущества на торгах
8. Сведения о доле государства в уставном капитале организации
9. Доверенность на представителя.
Руководитель / _________________________/
м.п.
Документы по описи приняты «________» __________________ 2014г.
___________________________ /__________________________________/