ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА

Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района РТ во исполнение постановления руководителя исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ от 01.10.2014 г. № 1877 сообщает о проведении открытого (по составу участников и по форме подачи предложений о цене) аукциона по продаже в собственность и права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Высокогорского муниципального района РТ, государственная собственность на которые не разграничена.

Лот №1: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:080503:5791, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское СП, площадью 1300 кв.м.  Категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, Особые отметки: зем.уч. частично входит в Зону: «ВЛ-110 Киндери-Куркачи», 16.16.2.37. Вид продажи - аренда на 5 лет. Начальная цена - 330 000,00 руб.

Лот №2: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:190201:349, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Пермяковское СП, с. Пермяки, площадью 2000 кв.м. Категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Вид продажи – собственность.  Начальная цена - 780 000,00 руб.

Лот №3: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:190201:637, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское СП, с. Пермяки, площадью 1000 кв.м. Категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Вид продажи - собственность Начальная цена - 420 000,00 руб.

Лот №4: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:190201:638, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское СП, с. Пермяки, площадью 1000 кв.м. Категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Вид продажи - собственность Начальная цена - 420 000,00 руб.

Лот №5: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:190101:110, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское СП, с. Пановка, ул. Молодежная, д. 12а, площадью 1 900 кв.м. Категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Вид продажи - собственность Начальная цена - 760 000,00 руб.

Лот №6: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:190201:347, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское СП, с. Пермяки, площадью 1000 кв.м. Категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства. Вид продажи - собственность Начальная цена - 420 000,00 руб.

Лот №7: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:190201:345, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское СП, с. Пермяки, площадью 1000 кв.м. Категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Вид продажи - собственность Начальная цена - 420 000,00 руб.

Лот №8: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:190201:344, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское СП, с. Пермяки, площадью 1000 кв.м. Категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Вид продажи - собственность Начальная цена - 420 000,00 руб.

Лот №9: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:190201:306, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское СП, с. Пермяки, площадью 2113 кв.м. Категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Вид продажи - собственность Начальная цена - 805 053,00 руб.

Лот №10: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:080101:298, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское СП, д. Клетни, ул. Главная, площадью 1500 кв.м. Категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Вид продажи - собственность Начальная цена - 450 000,00 руб.

Лот №11: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:080304:488, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское СП, с. Высокая Гора, площадью 186 кв.м. Категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения магазина. Вид продажи - аренда на 5 лет Начальная цена - 363 000 руб.

Лот №12: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:080304:804, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское СП, площадью 10 кв.м. Категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под трансформаторную подстанцию. Вид продажи - собственность Начальная цена - 54 270,00 руб.

Лот №13: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:080503:5447, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское СП, площадью 60 000 кв.м. Категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. Вид продажи - аренда на 5 лет. Начальная цена - 1 500 000,00 руб.

Лот №14: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:080322:953, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское СП, с. Высокая Гора, ул. Овражная, площадью 100 кв.м. Категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Особые отметки: зем.уч. частично входит в Зону: «Охранная зона ВЛ 0,4кВ КТП-3555, 16.16.2.180. Вид продажи - собственность Начальная цена - 168 950,00 руб.

Лот №15: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:080501:393, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское СП, площадью 46828 кв.м. Категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. Вид продажи - аренда на 5 лет Начальная цена - 917 000 руб.

Лот №16: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:080501:412, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское СП, площадью 1167 кв.м. Категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Вид продажи - аренда на 5 лет Начальная цена - 140 000 руб.

Лот №17: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:080507:26, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское СП, площадью 3155 кв.м. Категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Вид продажи - аренда на 5 лет Начальная цена - 336 000 руб.

Лот №18: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:080307:6, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское СП, с. Высокая Гора, ул. Большая Красная, площадью 700 кв.м. Категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения бюро «Ритуальные услуги». Вид продажи - собственность Начальная цена – 675 300руб.

Лот №19: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:220106:257, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Красносельское СП, поселок железнодорожной станции Высокая Гора (административный центр), ул. Пионерская, площадью 401 кв.м. Категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Вид продажи - собственность Начальная цена – 340 809,90 руб.

Лот №20: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:080508:9, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Красносельское СП, п. Березовка, в 1600 м. юго-восточнее, площадью 625 кв.м. Категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - под торговую площадку. Вид продажи - собственность Начальная цена - 244 625,00 руб.

Лот №21: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:220804:2, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Красносельское СП, площадью 3467кв.м. Категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. Вид продажи - аренда на 5 лет Начальная цена – 339 000,00 руб.

Начальная стоимость Лотов определена на основании отчета оценщика в соответствии с действующим законодательством. Специализированная организация по проведению аукциона – ОАО «Центр развития земельных отношений Республики Татарстан». Аукцион проводится по правилам и в соответствии с Земельным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002г. № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков».

Дата и время проведения торгов: в 11:00 час.11.11.2014 г.

Адрес проведения аукциона: РТ, пос. ж/д ст. Высокая Гора, ул. Пролетарская д.1, «Районный Дом культуры».

Шаг аукциона - 3 % от начальной цены лота.

Срок принятия решения об отказе в проведении торгов в соответствии с действующим законодательством.

К участию в аукционе допускаются лица, своевременно подавшие заявки на участие в аукционе, представившие необходимые документы и обеспечившие поступление в срок на счет специализированной организации установленной суммы задатка. Размер задатка для участия в аукционе – 20 % от начальной цены лота. Задаток перечисляется на основании договора о перечислении задатка в течение срока поступления задатка на расчетный счет 40702810100020002927 в «АК БАРС» Банке, к/с 30101810000000000805, БИК 049205805, ИНН 1655109106, КПП 165501001, получатель – ОАО «Центр развития земельных отношений Республики Татарстан», назначение платежа: «Задаток для участия 11.11.2014г. в аукционе по лоту № ____ на основании договора о внесении задатка от ______2014 г. №_____». Срок поступления задатка не позднее 12:00 час. 29.10.2014г. Поступление задатка должно быть подтверждено выпиской с банковского счета получателя на дату окончания срока поступления задатка. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в соответствии с действующим законодательством. При уклонении или отказе победителя аукциона от подписания протокола и договора купли-продажи задаток не возвращается. Начальная стоимость лота указана без учета стоимости фактических затрат на предпродажную подготовку, включая публикацию информационного сообщения. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену в ходе проведения торгов. По окончании аукциона с победителем подписывается протокол о результатах торгов. Договор купли-продажи или аренды земельного участка подлежит заключению в соответствии с действующим законодательством.

Время приема заявок с 13.00 до 16.00 час. с 03.10.2014 г. по 29.10.2014 г. по адресу: г. Казань, ул. Вишневского, 26, 4 этаж (вход со стороны Центрального Депозитария РТ).

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах по каждому лоту. Справки по тел. 8(843) 238-87-70. Ознакомление с объектами торгов состоится 10.10.2014г. в 11.00 час. (по заявлениям претендентов). Рассмотрение комиссией заявок (срок определения участников торгов) - до 13.00 час. 31.10.2014 г. Срок определения победителей торгов в день проведения торгов по адресу проведения аукциона. Претенденты могут ознакомиться с иной информацией, в т.ч. с бланками документов, условиями договора купли-продажи, договора аренды недвижимого имущества и сведениями о форме заявки для заполнения на сайте муниципального образования vysokaya-gora.tatarstan.ru/ и на сайте www.zemlya.tatarstan.ru. Для участия в аукционе претендентам необходимо предоставить в Специализированную организацию следующие документы: заявку с реквизитами счета для возврата задатка на участие в аукционе по установленной форме-3 экз., копию платежного документа, подтверждающего внесение задатка–2 экз.; физические лица предоставляют копию паспорта – 2 экз., согласие на обработку персональных данных–2 экз.; юридические лица: нотариально заверенные копии в 2-х экз.: выписки из ЕГРЮЛ (или оригинал), полученной не ранее чем за 6 месяцев до даты проведения аукциона), учредительных документов, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, свидетельства ОГРН; копии решений, заверенные юр. лицом в 2-х экз.: о назначении руководителя, об одобрении или о совершении крупной сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента), индивидуальные предприниматели: нотариально заверенные копии в 2-х экз.: выписки из ЕГРИП (или оригинал), полученной не ранее чем за 6 месяцев до даты проведения аукциона), свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, свидетельства ОГРН, копию паспорта. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность и прикладывается ее заверенная копия в 2-х экз.

ЗАЯВКА №_____

Претендент физическое лицо

Место жительства/нахождения претендента

Банковские реквизиты претендента

     1 . Изучив сведения о, предлагаемом в собственность (аренду), объекте недвижимости (земельном участке) и ознакомившись с ним, я, Претендент, заявляю, что согласен участвовать в открытом аукционе на повышение стоимости объекта недвижимости (земельного участка) (права заключения договора аренды объекта недвижимости (земельного участка)) Лот № _________, который состоится «______» ____________ 201  г.

Основные характеристики объекта недвижимости (земельного участка)

2. В случае выигрыша на торгах, я, Претендент принимаю на себя обязательства не позднее 5 дней со дня подписания протокола (получения  уведомления) о результатах торгов явиться для заключения договора купли-продажи (аренды) объекта недвижимости (земельного участка) и произвести оплату за него согласно условиям договора купли-продажи (аренды). Я, Претендент, подтверждаю свою информированность о том, что в случае признания меня победителем аукциона и уклонении, или отказе от заключения в установленный срок договора купли-продажи (аренды) я утрачиваю свое право на заключение указанного договора, при этом задаток мне не возвращается.

3. Я, Претендент, согласен с внесением задатка в размере: _________________руб ____коп

(_____________________________________________________________________руб ____коп);

4. Я, Претендент, был ознакомлен со всей документацией предлагаемого Объекта недвижимости (земельного участка), с условиями договора купли-продажи (аренды) объекта недвижимости (земельного участка), выставляемого на торги.

5. Мной, Претендентом, был проведен личный осмотр объекта недвижимости.

6. Разъяснения по процедуре торгов, оформлению и подаче документов мной, Претендентом  получены.

К Заявке прилагаются документы согласно описи.

Подпись и ФИО претендента (представителя) ________________________________________

                                                                                  Дата «_____» _______________ 201__г.

Заявка принята продавцом (его полномочным представителем)

«____» ____________201__г. в _____час. _____мин.

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку ____________________ / _______________

ЗАЯВКА №_____

Претендент юридическое лицо

Представитель претендента

Место жительства/нахождения претендента

     1. Изучив сведения о, предлагаемом в собственность (аренду), объекте недвижимости (земельном участке) и ознакомившись с ним, я, Претендент, заявляю, что согласен участвовать в открытом аукционе на повышение стоимости объекта недвижимости (земельного участка) (права на заключение договора аренды объекта недвижимости (земельного участка)) Лот № ___, который состоится «____» __________ 201___г.

Основные характеристики объекта недвижимости

2. В случае выигрыша на торгах, я, Претендент, принимаю на себя обязательства не позднее 5 дней со дня подписания протокола (получения  уведомления) о результатах торгов явиться для заключения договора купли-продажи (аренды) объекта недвижимости (земельного участка) и произвести оплату за него согласно условиям договора купли-продажи (аренды). Я, Претендент подтверждаю свою информированность о том, что в случае признания меня победителем аукциона и уклонении, или отказе от заключения в установленный срок договора купли-продажи (аренды) я утрачиваю свое право на заключение указанного договора, при этом задаток мне не возвращается.

3. Я, Претендент, согласен с внесением задатка в размере: _________________руб ____коп

(_____________________________________________________________________руб ____коп);

4. Я, Претендент, был ознакомлен со всей документацией предлагаемого объекта недвижимости (земельного участка), с условиями договора купли-продажи (аренды) объекта недвижимости (земельного участка), выставляемого на торги.

5. Мной, Претендентом, был проведен личный осмотр объекта недвижимости (земельного участка).

6. Разъяснения по процедуре торгов, оформлению и подаче документов мной, Претендентом  получены.

К Заявке прилагаются документы согласно описи.

Подпись и ФИО претендента (представителя) ________________________________________

                                                                                  Дата «_____» _______________ 201__г.

Заявка принята продавцом (его полномочным представителем)

«____» ____________201_г. в _____час. _____мин.

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку ___________________/ _______________

ЗАЯВКА №_____

Претендент индивидуальный предприниматель

Представитель претендента

Место жительства/нахождения претендента

     1. Изучив сведения о, предлагаемом в собственность (аренду), объекте недвижимости (земельном участке) и ознакомившись с ним, я, Претендент, заявляю, что согласен участвовать в открытом аукционе на повышение стоимости объекта недвижимости (земельного участка) (права на заключение договора аренды объекта недвижимости (земельного участка)) Лот № ___, который состоится «____» __________ 201___г.

Основные характеристики объекта недвижимости

2. В случае выигрыша на торгах, я, Претендент, принимаю на себя обязательства не позднее 5 дней со дня подписания протокола (получения  уведомления) о результатах торгов явиться для заключения договора купли-продажи (аренды) объекта недвижимости (земельного участка) и произвести оплату за него согласно условиям договора купли-продажи (аренды). Я, Претендент подтверждаю свою информированность о том, что в случае признания меня победителем аукциона и уклонении, или отказе от заключения в установленный срок договора купли-продажи (аренды) я утрачиваю свое право на заключение указанного договора, при этом задаток мне не возвращается.

3. Я, Претендент, согласен с внесением задатка в размере: _________________руб ____коп

(_____________________________________________________________________руб ____коп);

4. Я, Претендент, был ознакомлен со всей документацией предлагаемого объекта недвижимости (земельного участка), с условиями договора купли-продажи (аренды) объекта недвижимости (земельного участка), выставляемого на торги.

5. Мной, Претендентом, был проведен личный осмотр объекта недвижимости (земельного участка).

6. Разъяснения по процедуре торгов, оформлению и подаче документов мной, Претендентом  получены.

К Заявке прилагаются документы согласно описи.

Подпись и ФИО претендента (представителя) ________________________________________

                                                                                  Дата «_____» _______________ 201__г.

Заявка принята продавцом (его полномочным представителем)

«____» ____________201_г. в _____час. _____мин.

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку ___________________/ ________________

ДОГОВОР

купли – продажи земель на аукционе

№ ____________

с. Высокая Гора                                                                                                         «__»_________ 20__г.

Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, в лице председателя палаты__________________, действующего на основании доверенности от ____2014 года № _____ от имени исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, именуемая в дальнейшем «Продавец», и__________________________________________

(полное наименование юридического лица, либо ФИО  гражданина, паспортные данные, адрес места жительства)

____________________________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Покупатель», вместе именуемые «Стороны», на основании Постановления исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ от ______________20____ г. №___, в соответствии с результатами открытого аукциона (протокола №__ от ______20___г.) заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.Продавец продает, а Покупатель приобретает земельный участок сельскохозяйственного назначения, имеющий следующие характеристики:

1.1.1.Кадастровый номер земельного участка: _______________________________________;

1.1.2. Местонахождение земельного участка: ________________________________________;

1.1.3. Общая площадь земельного участка:  ________________________________________;   

                                                                                                                                                (цифрами и прописью)

1.1.4. Целевое назначение (категория) земельного участка: ___________________________;

            1.1.5. Разрешенное использование: __________________________________________.

                                                                                                              (цели использования  земельного участка)

1.2. Покупатель на земельном участке объекты недвижимости не имеет.

1.3. Границы земельного участка, установленные границы сервитутов (обременении) обозначены на плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.4. Продавец гарантирует, что земельный участок, не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Продавец не мог не знать, и не ограничен в его использовании в соответствии с разрешенным использованием.

2. СУММА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1.Сумма, подлежащая оплате за земельный участок (окончательная стоимость земельного участка) составляет ________ (____________________________ рублей ___ коп.). Начальная цена _______ руб. (_______________________ руб. ___ коп.) определена согласно оценке имущества для целей совершения гражданско-правовых сделок, выполненной _____________________ по состоянию на «___» ___________ 20___ года.

            2.2.Сумма задатка в размере_______ (_______________________ рублей ____ коп.), внесенного Покупателем на участие в аукционе засчитывается в счет уплаты за право на заключение договора купли - продажи земельного участка по настоящему договору.

            2.3.Покупатель производит оплату оставшейся суммы в размере _____ (______________________ руб. ___ коп.) в срок до «___» ______ 20___ года путем внесения на расчетный счет: № 40101810800000010001 в ГРКЦ НБ РТ Банка России г. Казани БИК № 049205001, получатель УФК по РТ (Палата ИЗО), ИНН 1616014845, КПП 161601001, ОКТМО 926224__, КБК № 90511406013100000430, указав в платежном документе: «Оплата земельного участка, приобретённого на аукционе согласно протокола от «___»_______20__ года» №___ аукциона по продаже  в собственность земельного участка».

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Покупатель обязан:

3.1.1.Оплатить сумму, указанную в п.2.3 настоящего договора, в сроки, определенные п.2.3. договора.

3.1.2.Представить Продавцу платежные документы, подтверждающие факт оплаты земельного участка, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента осуществления полной оплаты земельного участка либо с момента наступления срока оплаты, указанного в п.2.3.

3.1.3. Принять земельный участок по акту приема-передачи.

3.1.4.Зарегистрировать за свой счет переход права собственности на земельный участок в Высокогорском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Татарстан.

3.1.5.Использовать участок исключительно в соответствии с разрешенным использованием, указанным в п.  1.1.5  настоящего договора.

3.1.6. Производить мероприятия в целях охраны земельного участка, в том числе по сохранению почв, по защите земель от негативных (вредных) воздействий, в результате которых происходит деградация земельного участка, по ликвидации последствий загрязнения и захламления земельного участка.

3.1.7.Обеспечивать  органам государственного контроля и надзора свободный доступ на земельный участок для осмотра земельного участка.

3.1.8.Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания земельного участка, эксплуатации инженерных коммуникаций, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования, расположенных на земельном участке.

            3.2. Продавец обязан:

3.2.1.Передать Покупателю земельный участок по акту приема-передачи.

3.2.2.Оказывать Покупателю необходимую помощь в совершении действий, предусмотренных п. 3.1.4. настоящего договора.

4. ПОРЯДОК ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

4.1.Право собственности на земельный участок сохраняются за Продавцом до момента выполнения Покупателем обязательств, предусмотренных п.п.2.3. настоящего договора и регистрации перехода права собственности на земельный участок за Покупателем.

4.2.Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством, после полной оплаты земельного участка в установленные договором сроки.

4.3.Земельный участок считается переданным Покупателю со дня подписания Сторонами акта приема-передачи.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1.За просрочку платежа Покупатель, уплачивает на счет, указанный в пункте 2.3 настоящего договора, пеню в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 

5.2.В случае неуплаты Покупателем суммы, указанной в п.2.3 договора в течение 30 дней  момента наступления срока оплаты, предусмотренного п.2.3 договора, Продавец имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1.Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

6.2.Расторжение договора возможно по соглашению сторон, кроме случая, установленного п. 5.2. договора.

6.3.Договор после его подписания не может быть расторгнут Сторонами в связи с уточнением площади земельного участка, состава земельных угодий, их качественных характеристик и суммы, подлежащей оплате за земельный участок.

6.4.Все споры и разногласия по настоящему договору разрешаются путем переговоров, в случае не достижения Сторонами соглашения - судом.

6.5.Взаимоотношения сторон, не урегулированные договором, регулируются действующим законодательством.

6.6.Договор составлен на 3 листах в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу (по одному экземпляру для Продавца, Покупателя и регистрирующей организации)

Почтовые реквизиты сторон

        Приложение 1

    к Договору купли–продажи

                                земельного участка

                                                                                                 от "    "              20    года  № 24–072–     

АКТ

приема–передачи земельного участка

Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, в лице председателя палаты__________________, действующего на основании доверенности от ____2014 года № _____ от имени исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, именуемая в дальнейшем «Продавец», и__________________________________________

(полное наименование юридического лица, либо ФИО  гражданина, паспортные данные, адрес места жительства)

____________________________________________________________________________________ именуемый «Покупатель», в соответствии с договором купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящего в государственной собственности от «__»__________ 20__ года № 24–072–______, составили настоящий акт на передачу земельного участка площадью _________ кв.м, имеющий кадастровый номер _____________, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, ____________________, для ________________________, из категории земель – земли _____________________________.

Настоящий  акт   является   неотъемлемой   частью   указанного договора.

 Почтовые реквизиты сторон

ДОГОВОР

аренды земельного участка на аукционе

№ ____________

с. Высокая Гора                                                                    «__»_________ 20__г.

Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, в лице председателя палаты__________________, действующего на основании доверенности от ____2014 года № _____ от имени исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» и __________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, либо ФИО  гражданина, паспортные данные, адрес места жительства)

____________________________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Арендатор», вместе именуемые «Стороны», на основании Постановления исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ от ______________20____ г. №___, в соответствии с результатами открытого аукциона (протокола №__ от ______20___г.) заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.      Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор на условиях настоящего договора принимает в аренду сроком на 5 лет земельный участок, имеющий следующие характеристики:

1.1.1.Местонахождение земельного участка:___________________________________;

1.1.2. Кадастровый номер земельного участка: _________________________________;

1.1.3.Общая площадь земельного участка: _____________________________________;

1.1.4.Целевое назначение (категория) земельного участка: _____________________________;

1.1.5.Разрешенное использование: _________________________________________.

                                                                           (цели использования  земельного участка)

    1.2. Границы земельного участка, установленные границы сервитутов (обременения) обозначены на плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

Приведенная характеристика земельного участка является окончательной. Вся деятельность Арендатора, изменяющая  приведенную характеристику, может осуществляться исключительно с разрешения Арендодателя

Сдача земельного участка в аренду не влечет передачи права собственности на него. Выкуп арендованного земельного участка может быть осуществлен в установленном законодательством порядке.

1.4.Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.

1.5.Срок аренды устанавливается "__"___________20__ года по "__" _______ 20__ года.

2.      Сумма договора и порядок расчетов

2.1. Окончательная сумма, подлежащая оплате за право на заключение договора аренды земельного участка составляет: ________ (____________________________ рублей ___ коп.). Начальная цена _______ руб. (_______________________ руб. ___ коп.) определена согласно оценке имущества для целей совершения гражданско-правовых сделок, выполненной _____________________ по состоянию на «___» ___________ 20___ года.

2.2.Сумма задатка _______ (_______________________ рублей ____ коп.), внесенного Арендатором на участие в аукционе засчитывается в счет уплаты за право на заключение договора аренды земельного участка по настоящему договору.

2.3.Арендатор производит оплату оставшейся суммы в размере _____ (______________________ руб. ___ коп.) в срок до «___» ______ 20___  путем внесения на расчетный счет: № 40101810800000010001 в ГРКЦ НБ РТ Банка России г. Казани БИК № 049205001, получатель УФК по РТ (Палата ИЗО Высокогорского района), ИНН 1616014845, КПП 161601001, ОКТМО 926224__, КБК № 90511105013100000120, суммы, указав в платежном документе: «Оплата за право на заключение договора аренды земельного участка, приобретённого на аукционе согласно договора аренды № 24–071–____ от «___»_______20__ года».

   3. Арендная плата

3.1. Арендатор вносит арендную плату за земельный участок, в размере, согласно прилагаемого расчета. Арендная плата исчисляется с "__" ______ 20__ года.

3.2. Сроки внесения арендной платы: до окончания срока аренды ежегодно не позднее 1-го июня отчетного (текущего) года,  в случае несвоевременного внесения арендной платы на невнесенную сумму начисляются пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки, копию платежного документа предоставлять в Палату имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ.

3.3. Сумма  арендной платы (пени), перечисляется Арендатором платежным документом на специальный  счет  №40101810800000010001  в  ГРКЦ  НБ  РТ  банка России г. Казани, БИК № 049205001, получатель УФК по РТ (Палата ИЗО Высокогорского района), ИНН 1616014845, код КПП 161601001, ОКТМО 926224__, КБК 90511105013100000120.          

3.4. Размер арендной платы по настоящему Договору  не является фиксированным и изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае централизованного изменения, введения иных ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации) уполномоченным органом государственной власти Республики Татарстан, органов местного самоуправления без согласования с Арендатором, а также в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства. Новый размер арендной платы устанавливается со срока, указанного в уведомлении, отправляемом Арендодателем письмом по адресу, указанному в Договоре, Уведомление может быть сделано, том числе и через средства массовой информации неопределенному кругу лиц, обязательное для Арендатора.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора  при  использовании земельного участка не по целевому назначению, а также  при  использовании способами, приводящими к его порче, при не использовании земельного участка в указанных целях в течении трех лет, при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд, при не внесении арендной платы  более чем за 6 месяцев, в случае не подписания  Арендатором  дополнительных соглашений к Договору и нарушения других  условий  Договора.

4.1.3.  На  возмещение  убытков,  причиненных  ухудшением   качества Участка   и   экологической   обстановки   в   результате   хозяйственной деятельности арендатора, а  также  по  иным  основаниям,  предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.4.Требовать от государственных органов, осуществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель приостановления работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных настоящим договором.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1.Не совершать действий, препятствующих арендатору пользоваться арендованным земельным участком.

4.2.2.Представлять по требованию Арендатора расчеты по арендной плате и начисления пени.

4.2.3.В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения цели предоставления  земельного участка.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать арендуемый земельный участок в субаренду.

4.3.3. По  истечении  срока  действия  Договора  в  преимущественном порядке перед другими лицами продлить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению,  направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1.Принять земельный участок в аренду по акту приема-передачи.

4.4.2.Использовать участок исключительно в соответствии с разрешенным использованием, указанным в п. 1.1.5 настоящего договора.

4.4.3.Вносить арендную плату в размере, порядки и сроки, установленные разделом 2 настоящего договора.

4.4.4.После подписания настоящего договора произвести его государственную регистрацию в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.4.5.Производить мероприятия в целях охраны земельного участка, в том числе по сохранению почв, по защите земель от негативных (вредных) воздействий, в результате которых происходит деградация земельного участка, по ликвидации последствий загрязнения и захламления земельного участка.

4.4.6.Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на земельный участок для осмотра земельного участка и проверки соблюдения условий настоящего договора по их требованию.

4.4.7.Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания земельного участка, эксплуатации инженерных коммуникаций, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования, расположенных на земельном участке.

4.4.8.Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по настоящему договору имущественных прав.

4.4.9.Немедленно уведомить Арендодателя о переходе прав собственности на объект недвижимости.

4.4.10. Не нарушать права других землепользователей.

4.4.11.Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении арендуемого земельного участка как в связи с окончанием срока настоящего договора, так и при досрочном его освобождении.

5.     Ответственность Сторон

5.1.За нарушение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2.Ответственность сторон за нарушение обязательств по настоящему договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регистрируется законодательством Российской Федерации.

6.     Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1.Дополнения и изменения, вносимые в настоящий договор, за исключением случая, установленного пунктом 3.1., оформляются Сторонами дополнительными  соглашениями сторон в письменной форме.

6.2.Настоящий договор, может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном действующим законодательством либо в одностороннем порядке Арендодателем, в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3.При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

         7.1.Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются по соглашению между  Арендодателем и Арендатором.

            7.2.При невозможности достижения соглашения между Сторонами, возникшие споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия

         8.1.Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

            8.2.Передача Арендодателем земельного участка Арендатору осуществляется по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

            8.3.Срок действия договора субаренды не может превышать срок действий настоящего договора.

            8.4.При досрочном расторжении настоящего договора, договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

            8.5. Расходы по государственной регистрации настоящего договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

            8.6.Арендатор вправе выкупить арендуемый земельный участок до истечения срока аренды по настоящему договору  при условии государственной регистрации возведенного на участке объекта недвижимости. 

            8.7.Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

            8.8.Договор составлен на четырех  листах и подписан в трех экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала. Подписанные тексты настоящего договора и приложений к нему хранятся по одному экземпляру у Арендодателя, Арендатора и регистрирующей организации.

Неотъемлемыми частями настоящего договора являются следующие приложения:

1.Акт приема – передачи земельного участка.

Почтовые реквизиты сторон:

АКТ

приема – передачи земельного участка

Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, в лице председателя палаты__________________, действующего на основании доверенности от ____2014 года № _____ от имени исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» и __________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, либо ФИО  гражданина, паспортные данные, адрес места жительства)

____________________________________________________________________________________ именуемый «Арендатор», вместе именуемые «Стороны», на основании Протокола ________г. № ___ «Аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка Лот № ___», составили настоящий акт на передачу в аренду земельного участка находящегося по адресу: ____________________________, площадью _________ кв. метров, имеющего кадастровый номер __________________, для _________________, из категории земель – земли ________________.

            По настоящему акту Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок в соответствии с договором аренды земельного участка на аукционе от ____________ года № 24–071–___________.

Настоящий акт составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан и по экземпляру выдается арендодателю и арендатору­.

Почтовые реквизиты сторон:

Арендная плата рассчитана по формуле:

Апл. = Пл х Уп х Сн х Кф ,

где: Апл. – годовой размер арендной платы;

        Пл. – арендуемая общая площадь.

                          Уп.  – удельный показатель кадастровой стоимости;

        Сн. – размер ставки земельного налога;

     Кф. – повышающий коэффициент к ставкам земельного налога, устанавливаемый Кабинетом Министров Республики Татарстан, учитывающий вид деятельности арендатора;