ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА

Лот №1: Нежилое помещение, общей площадью 30,3 кв.м., расположенное по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, с. Высокая Гора, ул. Полковая д., 9, 1 этаж , номер помещения 16, 17. Вид продажи- аренда на 11 мес. Начальная величина арендной платы за 11 мес.  – 126654,00 руб.

Лот №2: Нежилое помещение, общей площадью 9,6 кв.м., расположенное по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, с. Высокая Гора, ул. Полковая д., 9, 1 этаж, окно 15. Вид продажи- аренда на 11 мес. Начальная величина арендной платы за 11 мес. – 40128,00 руб.

Лот №3: Нежилое помещение, общей площадью 9,6 кв.м., расположенное по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, с. Высокая Гора, ул. Полковая д., 9, 1 этаж, окно 16. Вид продажи- аренда на 11 мес. Начальная величина арендной платы за 11 мес. – 40128,00 руб.

Лот №4: Нежилое помещение, общей площадью 35,5 кв.м., расположенное по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, с. Высокая Гора, ул. Полковая д., 9, подвальное помещение, номер помещения 5. Вид продажи- аренда на 11 мес. Начальная величина арендной платы за 11 мес.  – 104390,00 руб.

Лот №5: Нежилое помещение, общей площадью 62,4 кв.м., расположенное по адресу : РТ, Высокогорский муниципальный район, с. Высокая Гора, ул. Дорожная д., 1. Вид продажи- аренда на 11 мес. Начальная величина арендной платы за 11 мес.  – 110 000,00 руб.

Специализированная организация по проведению аукциона - ОАО «Центр развития земельных отношений Республики Татарстан».Аукцион проводится по правилам и в соответствии Федеральным законом «О защите конкуренции» от 26.07.2006г. №135-ФЗ и Приказом ФАС «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» от 10 февраля 2010г. №67.

Дата и время проведения торгов: в 11:00 час. 26.06.2014г. 

Шаг аукциона - 5% от начальной цены лота. 

К участию на торгах допускаются лица, своевременно подавшие заявки на участие в торгах, представившие необходимые документы и обеспечившие поступление в срок на счет специализированной организации установленной суммы задатка. Размер задатка для участия в аукционе - 10% от начальной цены лота. Задаток перечисляется в течение срока поступления задатка на расчетный счет 40702810100020002927 в «АК БАРС» Банке, к/с 30101810000000000805, БИК 049205805, ИНН 1655109106, КПП 165501001, получатель – ОАО «Центр развития земельных отношений Республики Татарстан», назначение платежа: «Задаток для участия 26.06.2014г. в аукционе по лоту № ___»  Срок поступления задатка не позднее 12:00 час. 20.06.2014 г. Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Поступление задатка должно быть подтверждено выпиской с банковского счета получателя на дату окончания срока поступления задатка. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона в соответствии с действующим законодательством. Начальная стоимость лота указана без учета стоимости фактических затрат на предпродажную подготовку, включая публикацию информационного  сообщения. 

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 5 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Время приема  заявок с 13.00 до 16.00 час. с 30.05.2014 г. по 20.06.2014 г. по адресу: г. Казань, ул. Вишневского, 26, 4 этаж (вход со стороны Центрального Депозитария РТ). Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах по каждому лоту.  Справки по тел. (843) 238-87-70. Ознакомление с объектами торгов состоится  4,11,17 июня 2014г. в 10.00 час. (по заявлениям претендентов). Рассмотрение комиссией заявок (срок определения участников торгов) - до 13.00 час. 21.06.2014 г. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену. Срок определения победителей торгов в день проведения торгов  по адресу проведения аукциона.  Организатор аукциона в течение 3-х рабочих дней с даты подписания протокола об итогах аукциона передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора. Договор  аренды муниципального имущества  заключается с победителем аукциона не ранее 10 (десяти)  дней и не позднее 20 (двадцати) дней с даты размещения протокола аукциона на официальном сайте. Претенденты могут ознакомиться с информационным сообщением и аукционной документацией, в т.ч. с условиями договора аренды  муниципального имущества и сведениями о форме заявки на официальном сайте торгов: www.torgi.gov.ru; на сайте zemlya.tatrstan.ru, а также на сайте vysokaya-gora.tatarstan.ru. 

Для участия в аукционе претендентам необходимо предоставить в Специализированную организацию следующие документы: заявку с реквизитами счета для возврата задатка на участие в аукционе по установленной форме-3 экз., платежный документ, подтверждающий внесение задатка-3 экз.; доверенность - если от имени претендента действует представитель;  физические лица предоставляют копию паспорта; юридические лица предоставляют выписку из ЕГРЮЛ (полученную не ранее чем за 6 месяцев до даты публикации извещения) или нотариально заверенную копию, копию решения о назначении руководителя, копии учредительных документов, решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копии такого решения  (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента); индивидуальные предприниматели:  выписку из ЕГРИП или ее нотариальную копию, полученную не ранее чем за 6 месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона,  

Формы заявки и проект договора аренды  прилагаются.

ЗАЯВКА №_____

На участие в аукционе « __» ______ 20__ г. 

Претендент 

Наименование _________________________________________________________________

Свидетельство о государственной регистрации ю/л серия _____ №_____________________,

дата регистрации «____»____________ ________г., наименование регистрирующего органа

ОГРН ________________________________________________________________________

ИНН/КПП________________________________/____________________________________

Представитель претендента

ФИО _________________________________________________________________________

Документ, удостоверяющий личность:_____________________________________________

серия __________ № __________________, выдан ___________________________________

______________________________________________________________________________

«____» ____________20____г., код подразделения ___________________________________;

Доверенность от «____»____________20____г. №____________, (нотариус______________)

Место жительства/нахождения претендента

Тел.:(________)__________________________, Индекс:________________________________

Email ______________________________

Банковские реквизиты претендента

л/сч:_______________________________________________(для физических лиц)

р/сч:___________________________________, в ______________________________________,

к/сч:___________________________________, БИК:___________________________________,

ИНН/КПП:________________________________/_________________________________;

1 . Изучив сведения о, предлагаемом в аренду, объекте недвижимости и ознакомившись с ним, я, Претендент, заявляю, что согласен участвовать в открытом аукционе на право заключения договора аренды объекта недвижимости Лот № ___, который состоится «__» __________ 20    г.

Основные характеристики объекта недвижимости______________________________________

Место нахождения: ________________________________________________________

Кадастровый номер: ____________________

Площадь (кв.м.):   ____________________

2. В случае выигрыша на торгах, я, Претендент принимаю на себя обязательства не позднее 15 дней со дня подписания протокола (получения  уведомления) о результатах торгов явиться для заключения договора аренды объекта недвижимости и произвести оплату за него согласно условиям договора аренды. Я, Претендент подтверждаю свою информированность о том, что в случае признания меня победителем аукциона и уклонении, или отказе от заключения в установленный срок договора аренды я утрачиваю свое право на заключение указанного договора, при этом задаток мне не возвращается.

3. Я, Претендент согласен с внесением задатка в размере: _________________руб ____коп

(_____________________________________________________________________руб ____коп);

4. Я, Претендент был ознакомлен со всей документацией предлагаемого Объекта недвижимости, с условиями договора аренды объекта недвижимости, выставляемого на торги.

5. Мной, Претендентом был проведен личный осмотр объекта недвижимости.

Договор аренды муниципального имущества

         № 24-014-________

с. Высокая Гора                                                                                     «_____» _________ 2014г.   

______________________________________________, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице _______________________________, действующий на основании _____________ и _______________________________, в лице  __________________________, действующего на основании ________________________, с другой стороны, на основании протокола о результатах аукциона № ______ от _______________г. и договора купли - продажи права на заключение договора аренды имущества, находящего в муниципальной собственности № ______ от ______________г. заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду сроком на _________(месяцев) лет нежилое помещение на _________ этаже здания ______________ расположенное по адресу: __________________________, для ________________. Передаваемое в аренду помещение отмечено на поэтажном плане, являющемся неотъемлемой частью договора. Общая площадь сдаваемого в аренду помещения ____ кв. метров.

1.2. Срок аренды устанавливается с «____» _______ 20___ года по «___» _______                  20____ года.

   1.3.Арендная плата исчисляется с «_____» _______ 20____ года. 

 1.4. Сдача Имущества в аренду не влечет передачи права собственности на него.

2. Арендная плата

2.1. Арендная плата за пользование имуществом ______________________________________устанавливается в рублях в сумме ________ (_________) рублей ______ копейки в месяц без учета НДС.

Арендатор ежемесячно перечисляет арендную плату не позднее последнего числа месяца, за который вносится платеж по следующему распределению: 100 % - в бюджет района.

Расчетный счет для перечисления арендной платы в бюджет указан в разделе 5 «Заключительные положения» Договора. 

Примечание. Налог на добавленную стоимость вносится Арендатором в порядке, установленном действующим законодательством.

2.2. Арендатор возмещает платежи за пользование земельным участком (арендную плату либо налог на землю), которые рассчитываются как сумма платежа, оплачиваемая Балансодержателем за землю, деленная на всю сумму площадей Балансодержателя и умноженная на расчетную площадь. Расчетная площадь определяется как сумма площади, используемая Балансодержателем, и площади мест общего пользования пропорционально используемой площади.

Примечание. Данные о платежах за пользование земельным участком предоставляются Арендатору Балансодержателем не позднее 15 числа месяца, за который вносится платеж.

2.3. В случае несвоевременного внесения Арендатором суммы арендной платы на невнесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки.

2.4. В связи с изменением представительным органом муниципального образования порядка расчета и (или) перечисления арендной платы Арендодатель вправе изменить размер арендной платы и порядок перечисления в одностороннем порядке, но не более одного раза в год. 

Новое условие устанавливается со срока, указанного в уведомлении о внесении соответствующих изменений в Договор, отправляемом Арендодателем заказным письмом по адресу, указанному в Договоре. Срок, указанный в уведомлении не может быть меньше 30 дней с момента направления уведомления.

2.5. При наличии каких-либо обстоятельств, указывающих на фактическое использование имущества (помещение, оборудование) Арендатором без зарегистрированного права на него, до заключения настоящего договора, арендная плата вносится Арендатором в бесспорном порядке за весь период фактического использования имущества (не более трех лет) в том размере, в котором он должен бы был ее вносить, если бы договор был заключен ранее.

3. Обязанности сторон

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном Договором.

3.1.2. Представлять по требованию Арендатора расчеты по арендной плате и начислению пени.

3.2. Балансодержатель обязуется:

3.2.1. Не позднее десяти дней после подписания настоящего договора Арендодателя предоставить Арендатору имущество по акту приема-передачи, который составляется и подписывается между Балансодержателем и Арендатором.

3.2.2. Контролировать перечисление Арендатором арендной платы в бюджет и информировать Арендодателя и Арендатора об имеющемся нарушении Арендатором условий Договора.

3.2.3. По получению от Арендодателя претензии о задолженности Арендатора перед бюджетом, до удовлетворения требования, указанного в претензии, предупредить об этом Арендатора, подготовив и направив ему от своего имени Арендатору нарочно (под расписку в получении) или заказным письмом соответствующее уведомление.

Представлять Арендодателю подтверждение о получении Арендатором претензии от Балансодержателя: при вручении нарочно - оригинал расписки Арендатора в получении, при направлении заказным письмом - оригинал почтового уведомления о вручении. 

3.2.5. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном Договором.

3.2.6. В десятидневный срок с момента подписания Договора заключить с Арендатором договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг, связанных с содержанием арендованного имущества. В договоре предусмотреть:

- оплату коммунальных услуг: снабжение Арендатора электрической и тепловой энергией, водой  и водоотведением, услуги по вывозу бытовых отходов и связи - по расценкам организаций, предоставляющих такие услуги;

- оплату эксплуатационных расходов, в которые включаются затраты Балансодержателя, связанные с уборкой помещений и территории, поддержанием коммуникаций в исправном состоянии, заработная плата административного и обслуживающего персонала, в сумме, не превышающей 20 % от оплаты коммунальных услуг.

3.2.7. По требованию Арендатора представлять необходимую информацию о порядке начисления арендной платы и платежей на возмещение затрат по содержанию сданного в аренду имущества.

3.3. Арендатор обязуется:

3.3.1. Принять имущество в аренду по акту приема-передачи.

3.3.2. В десятидневный срок с момента подписания Договора заключить с Балансодержателем договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг, связанных с содержанием арендованного имущества.

3.3.3. Ежемесячно перечислять рассчитанную сумму арендной платы в  порядке и сроки установленные Договором.

3.3.4. В месячный срок после обращения Арендодателя в связи с изменением порядка расчета арендной платы подписать дополнительное соглашение к Договору об изменении арендной платы в соответствии с новым порядком расчета арендной платы и представить дополнительное соглашение на оформление Арендодателю.

3.3.5. Представлять Арендодателю и Балансодержателю на оформление дополнительные соглашения о внесении изменений и дополнений в Договор.

3.3.6. Допускать в арендованное помещение (здание, сооружение) представителей Арендодателя, Балансодержателя, служб государственного пожарного надзора и других государственных организаций, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования и эксплуатации здания.

3.3.7. Представлять Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление в соответствующий бюджет арендной платы и неустойки, установленных Договором.

3.3.8. Письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор аренды на новый срок не позднее, чем за один месяц до истечения срока Договора.

3.3.9. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является какое-либо обременение предоставляемых Арендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды и др.) без письменного разрешения Арендодателя.

 При наличии согласия Арендодателя на сдачу арендованного имущества в субаренду, арендная плата рассчитывается с применением повышающего коэффициента 1,1 и перечисляется на расчетный счет Арендатора.

3.3.10. В платежных поручениях указывать номер настоящего Договора.

3.3.11. За невыполнение обязательств перед бюджетом или Балансодержателем, предусмотренных Договором, Арендатор уплачивает соответственно в бюджет или Балансодержателю неустойку ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

3.4. Уплата неустойки (пени), установленной Договором, не освобождает стороны от выполнения обязательств и устранения нарушений.

4. Дополнение, изменение, продление и

расторжение договора.

4.1. Дополнения и изменения условий Договора, его продление и расторжение производятся по соглашению сторон, кроме случаев, предусмотренных в п.п.2.4,4.2 Договора. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением. Дополнительное соглашение совершается в той же форме, что и Договор.

4.2. Арендодатель имеет право потребовать расторжения Договора в судебном порядке:

 при возникновении задолженности по внесению арендной платы за имущество в течение трех месяцев;

 если Арендатор не возместил расходов Балансодержателя по содержанию арендованного имущества в течение трех месяцев.

4.3. Если срок Договора не определен или Договор возобновлен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе отказаться от договора, уведомив об этом другую сторону не позднее, чем за месяц до срока, указанного в уведомлении.

4.4. Расторжение Договора на основании п.4.2 не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки (пени).

4.5. Невыполнение условия п. 3.3.12 является основанием для отказа Арендатору в заключение договора аренды на новый срок.

5. Заключительные положения

5.1. При не достижении взаимоприемлемого решения, все споры по Договору разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Реквизиты для перечисления арендной платы в бюджет на расчетный счет: УФК по РТ (Палата ИЗО), ИНН 1616014845, КПП 161601001, ОКТМО 92622000, № счета получателя платежа 40101810800000010001 в ГРКЦ НБ РТ Банка России г.Казани, БИК 049205001, КБК № 90511402053050000120.

5.3. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу (по одному экземпляру для Арендодателя, Арендатора и регистрирующей организации).

Приложения:

1. Расчет арендной платы.

2. Акт приемки-сдачи имущества.

 

ПЛАТЕЖНЫЕ И ПОЧТОВЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Арендодатель:

Арендатор:

от имени

Арендодателя  __________/Ф.И.О./

М.П.                  (подпись)

от имени

Арендателя  __________/Ф.И.О./

М.П.                  (подпись)

    

                                                    

                                                 

 Приложение № 2

                                                                                     к договору аренды муниципального имущества

                                                                                            от «____» __________ 20____г. № 24-014-_________

 

                                                                                                                  

АКТ

приема – передачи имущества

_______________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице ___________________________, действующая на основании ______________________ и ____________________, в лице  _________________________, действующего на основании ___________________________, далее «Арендатор», в соответствии с договором аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности от «_____» _______ 20___ года № 24-014-______, составили настоящий акт  на передачу в аренду с «____» _________ 20_____ года по «______» _____ 20______ года помещение для _____________________, площадью ____ кв. метров, расположенное по адресу: ________________________________ сроком на ____(месяцев) лет.

Настоящий  акт   является   неотъемлемой   частью   указанного договора.

Почтовые реквизиты сторон

Арендодатель:

Арендатор:

от имени

Арендодателя  __________/Ф.И.О./

М.П.                  (подпись)

от имени

Арендателя  __________/Ф.И.О./

М.П.                  (подпись)