ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА

ДОГОВОР

купли – продажи земель

на аукционе

№ ____________

Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, в лице председателя палаты__________________, действующего на основании доверенности от ____2013 года № _____ от имени исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, именуемая в дальнейшем «Продавец», и__________________________________________

(полное наименование юридического лица, либо ФИО  гражданина, паспортные данные, адрес места жительства)

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Покупатель», вместе именуемые «Стороны», на основании Постановления исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ от ______________20____ г. №___, в соответствии с результатами открытого аукциона (протокола №__ от ______20___г.) заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

            1.1.Продавец продает, а Покупатель приобретает земельный участок сельскохозяйственного назначения, имеющий следующие характеристики:

1.1.1.Кадастровый номер земельного участка: ___________________

1.1.2. Местонахождение земельного участка: _____________________________________

1.1.3. Общая площадь земельного участка:  ______________________________________                                                    

                                                                                              (цифрами и прописью)

1.1.4. Целевое назначение (категория) земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения;

            1.1.5. Разрешенное использование: _____________________________________________;                                                                            

                                                                                              (цели использования  земельного участка)

                            1.2. Покупатель на земельном участке объекты недвижимости не имеет.

                            1.3. Границы земельного участка, установленные границы сервитутов (обременении) обозначены на плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.4. Продавец гарантирует, что земельный участок, не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Продавец не мог не знать, и не ограничен в его использовании в соответствии с разрешенным использованием.

2. СУММА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1.Сумма, подлежащая оплате за земельный участок (окончательная стоимость земельного участка) составляет ________ (____________________________ рублей ___ коп.). Начальная цена _______ руб. (_______________________ руб. ___ коп.) определена согласно оценке имущества для целей совершения гражданско-правовых сделок, выполненной _____________________ по состоянию на «___» ___________ 20___ года.

            2.2.Сумма задатка в размере_______ (_______________________ рублей ____ коп.), внесенного Покупателем на участие в аукционе засчитывается в счет уплаты за право на заключение договора купли - продажи земельного участка по настоящему договору.

            2.3.Покупатель производит оплату оставшейся суммы в размере _____ (______________________ руб. ___ коп.) в срок до «___» ______ 20___ года путем внесения на расчетный счет: № 40101810800000010001 в ГРКЦ НБ РТ Банка России г. Казани БИК № 049205001, получатель УФК по РТ (Палата ИЗО), ИНН 1616014845, КПП 161601001, ОКАТО 92222___000, КБК № 90511406013100000430, указав в платежном документе: «Оплата земельного участка, приобретённого на аукционе согласно протокола от «___»_______20__ года» №___ аукциона по продаже  в собственность земельного участка сельскохозяйственного назначения.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

                  3.1. Покупатель обязан:

      3.1.1.Оплатить сумму, указанную в п.2.3 настоящего договора, в сроки, определенные п.2.3. договора.

3.1.2.Представить Продавцу платежные документы, подтверждающие факт оплаты земельного участка, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента осуществления полной оплаты земельного участка либо с момента наступления срока оплаты, указанного в п.2.3.

3.1.3. Принять земельный участок по акту приема-передачи.

3.1.4.Зарегистрировать за свой счет переход права собственности на земельный участок в Высокогорском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Татарстан.

3.1.5.Использовать участок исключительно в соответствии с разрешенным использованием, указанным в п.  1.1.5  настоящего договора.

3.1.6. Производить мероприятия в целях охраны земельного участка, в том числе по сохранению почв, по защите земель от негативных (вредных) воздействий, в результате которых происходит деградация земельного участка, по ликвидации последствий загрязнения и захламления земельного участка.

3.1.7.Обеспечивать  органам государственного контроля и надзора свободный доступ на земельный участок для осмотра земельного участка.

3.1.8.Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания земельного участка, эксплуатации инженерных коммуникаций, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования, расположенных на земельном участке.

            3.2. Продавец обязан:

3.2.1.Передать Покупателю земельный участок по акту приема-передачи.

3.2.2.Оказывать Покупателю необходимую помощь в совершении действий, предусмотренных п. 3.1.4. настоящего договора.

4. ПОРЯДОК ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

4.1.Право собственности на земельный участок сохраняются за Продавцом до момента выполнения Покупателем обязательств, предусмотренных п.п.2.3. настоящего договора и регистрации перехода права собственности на земельный участок за Покупателем.

4.2.Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством, после полной оплаты земельного участка в установленные договором сроки.

4.3.Земельный участок считается переданным Покупателю со дня подписания Сторонами акта приема-передачи.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1.За просрочку платежа Покупатель, уплачивает на счет, указанный в пункте 2.3 настоящего договора, пеню в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 

5.2.В случае неуплаты Покупателем суммы, указанной в п.2.3 договора в течение 30 дней  момента наступления срока оплаты, предусмотренного п.2.3 договора, Продавец имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1.Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

6.2.Расторжение договора возможно по соглашению сторон, кроме случая, установленного п. 5.2. договора.

6.3.Договор после его подписания не может быть расторгнут Сторонами в связи с уточнением площади земельного участка, состава земельных угодий, их качественных характеристик и суммы, подлежащей оплате за земельный участок.

6.4.Все споры и разногласия по настоящему договору разрешаются путем переговоров, в случае не достижения Сторонами соглашения - судом.

6.5.Взаимоотношения сторон, не урегулированные договором, регулируются действующим законодательством.

6.6.Договор составлен на 3 листах в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу (по одному экземпляру для Продавца, Покупателя и регистрирующей организации)

Почтовые реквизиты сторон

        Приложение 1

    к Договору купли–продажи

                                                                                                                            земельного участка

                                                                                                 от "    "                 20    года  № 24–072–     

АКТ

приема–передачи земельного участка

            Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, в лице председателя палаты__________________, действующего на основании доверенности от ____2013 года № _____ от имени исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, именуемая в дальнейшем«Продавец», и __________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, либо ФИО  гражданина, паспортные данные, адрес места жительства)

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ именуемый «Покупатель», в соответствии с договором купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящего в государственной собственности от «__»__________ 2012 года № 24–072–______, составили настоящий акт на передачу земельного участка площадью _________ кв.м, имеющий кадастровый номер _____________, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, ____________________ для ______________________, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Настоящий  акт   является   неотъемлемой   частью   указанного договора.

Почтовые реквизиты сторон