ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА

ОАО «Центр развития земельных отношений Республики Татарстан» во исполнение постановления руководителя исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ  24.09.2013 №2289   сообщает о проведении  открытого (по составу участников и  по форме подачи предложений о цене) аукциона  по продаже в собственность и  права на заключение договора аренды земельных участков, расположенных на территории Высокогорского муниципального района РТ, ), государственная собственность на которые не разграничена.

Лот №1: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:310302:82, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, Иске-Казанское сельское поселение, д. Кзыл-Куль, категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства. Вид продажи - аренда на 5 лет. Начальная цена –220 000 руб.

Лот №2: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:080322:820, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское сельское поселение, с. Высокая Гора, категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства. Вид продажи - аренда на 5 лет. Начальная цена –  1 000 000 руб.

Лот №3: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:180102:1010, площадью 1097 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, Чепчуговское сельское поселение, с. Чепчуги, категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства. Вид продажи - аренда на 5 лет. Начальная цена – 500 000 руб.

Лот №4: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:070502:90, площадью 1293  кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, Большековалинское сельское поселение, категория – Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства. Вид продажи - аренда на 5 лет. Начальная цена –  200 000  руб.

Лот №5: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:260101:211, площадью 800  кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, Шуманское сельское поселение, с. Шуман, категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства. Вид продажи - аренда на 5 лет. Начальная цена – 250 000  руб.

Лот №6: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:050201:648, площадью 30  кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, Бирюлинское сельское поселение, с. Бимери, категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование – строение складского помещения для магазина. Вид продажи - аренда на 5 лет. Начальная цена – 70 000 руб.

Лот №7: Земельный участок с кадастровым номером  16:16:216503:156, площадью 330  кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, Семиозерское сельское поселение, п. Озерный, ул. Сосновая, категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства. Вид продажи - аренда на 5 лет. Начальная цена – 330 000  руб.

Лот №8: Земельный участок с кадастровым номером  16:16:040301:341, площадью 1000  кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, Березкинское сельское поселение, с. Мамонино, ул. Заречная, категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства. Вид продажи - аренда на 5 лет. Начальная цена –  350 000 руб.

Лот №9: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:170702:236, площадью 50  кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, Усадское сельское поселение, д. Садилово, категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для установки павильона. Вид продажи - аренда на 5 лет. Начальная цена –  80 000 руб.

Лот №10: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:170601:235, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, Усадское сельское поселение, с. Хохлово, категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства. Вид продажи - аренда на 5 лет. Начальная цена –  450 000 руб.

Лот №11: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:170401:294, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, Усадское сельское поселение, д. Чубарово, категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства. Вид продажи - аренда на 5 лет. Начальная цена –  900 000 руб.

Лот №12: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:090104:274, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, Дубъязское сельское поселение, с. Дубъязы, категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства. Вид продажи - аренда на 5 лет. Начальная цена –  350 000 руб.

Лот №13: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:080305:411, площадью 1897 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское сельское поселение, с. Высокая Гора, ул. Большая Красная, категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование – под размещение многоквартирного дома. Вид продажи - аренда на 5 лет. Начальная цена –  2 835 000 руб.

Лот №14: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:180102:1008, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, Чепчуговское сельское поселение, с. Чепчуги,  категория – Земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства. Вид продажи - аренда на 5 лет. Начальная цена –  400 000 руб.

Лот №15: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:250502:74, площадью 400000 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, Шапшинское сельское  поселение,  категория – Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - Для производства кормов. Вид продажи - аренда на 5 лет. Начальная цена –  2 000 000 руб.

Лот №16: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:220807:20, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, Красносельское сельское поселение,  категория – Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства. Вид продажи - аренда на 5 лет. Начальная цена – 900 000 руб.

Лот №17: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:215801:229, площадью 34932 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, Семиозерское сельское поселение, категория – Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - Для сельскохозяйственного использования. Вид продажи - собственность. Начальная цена – 3 000 000 руб.

Лот №18: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:040602:1276, площадью 13827 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, Березкинское сельское поселение, категория – Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - Для сельскохозяйственного производства. Вид продажи - собственность. Начальная цена –  147 000 руб.

Лот №19: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:1417,площадью 126641 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, Большековалинское сельское поселение,  категория – Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - Для сельскохозяйственного производства. Вид продажи - собственность. Начальная цена –  189 000 руб.

Лот №20: Земельный участок с кадастровым номером 16:16:212202:1035,площадью 16000 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, Семиозерское сельское поселение,  категория – Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - Для ведения дачного хозяйства. Вид продажи - аренда на 10 лет. Начальная цена – 896 000 руб.

    Аукцион проводится по правилам и в соответствии с Земельным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 г. №808. Шаг аукциона - 3% от начальной цены лота. Дата и время проведения торгов: в 13:00 час. 25.10.2013г. Срок принятия решения об отказе в проведении торгов – в соответствии с действующим законодательством. К участию в торгах допускаются лица, своевременно подавшие заявки на участие в торгах, представившие необходимые документы и обеспечившие поступление в срок на счет организатора установленной суммы задатка. Задаток перечисляется только на основании договора о перечислении задатка в течение срока поступления задатка на расчетный счет 40702810100020002927 в «АК БАРС» Банке, к/с 30101810000000000805, БИК 049205805, ИНН 1655109106, КПП 165501001, получатель – ОАО «Центр развития земельных отношений Республики Татарстан». В платежном поручении (квитанции) ссылка на дату и номер договора задатка обязательна. Срок поступления задатка до 12:00 час. 18.10.2013г. Поступление задатка должно быть подтверждено выпиской с банковского счета получателя на дату окончания срока поступления задатка. При уклонении или отказе победителя аукциона от подписания протокола и договора аренды задаток не возвращается. В соответствии со ст.448 ГК РФ организатор торгов вправе обратиться в суд о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения. Размер задатка для участия в аукционе - 20% от начальной цены лота. По окончании аукциона с победителем подписывается протокол о результатах торгов. Начальная стоимость лота указана без учета стоимости фактических затрат на предпродажную подготовку, включая публикацию информационного сообщения, указанные расходы оплачивает победитель. Договор аренды (купли-продажи) земельного участка  заключается с победителем аукциона не позднее 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах торгов. Адрес проведения аукциона: РТ, пос. ж/д ст. Высокая Гора, ул. Пролетарская д.1, «Районный Дом культуры». Время приема  заявок с 13.00 до 16.00 час. с 27.09.2013г. по 18.10.2013г. по адресу: г. Казань, ул. Вишневского, 26, 4 этаж (вход со стороны Центрального Депозитария РТ). Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.  Справки по тел. (843) 238-87-70. Ознакомление с объектами торгов состоится 04.10.2013г. в 10.00 час. (по заявлениям претендентов). Срок определения участников торгов - до 11.00 час. 25.10.2013г. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену. Срок определения победителей торгов в день проведения торгов  по адресу проведения аукциона. Претенденты могут ознакомиться с иной информацией, в т.ч. с условиями договора аренды (купли-продажи) земельного участка   и сведениями о форме заявки в дни приема заявок по адресу: РТ, г. Казань, ул. Вишневского, 26, а также на сайте: www.torgi.gov.ru. Заявители представляют следующие документы: заявка в 3-х экз.; договор о внесении задатка в 3-экз.:  платежный документ, подтверждающий внесение задатка – копию в 2-х экз.; реквизиты банка – копию в 2-х экз.; физические лица предъявляют – копию паспорта, копию свидетельства о постановке на налоговый учет по 2 экз.; индивидуальные предприниматели: копию паспорта,  нотариально заверенные  копии свидетельства о государственной регистрации и постановке на налоговый учет; выписку из ЕГРИП, полученную не ранее 6 месяцев до дня проведения аукциона; иные документы, требования к предоставлению которых установлены федеральным законодательством; юридические лица предоставляют нотариально заверенные копии: учредительных документов, документа о назначении (выборах) единоличного исполнительного  органа, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, свидетельства ОГРН; решение соответствующего органа юридического лица о совершении сделки, если решение не требуется, то предоставляется соответствующая справка за подписью руководителя юридического лица и бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату, выписку из ЕГРЮЛ, полученную не ранее 6 месяцев до дня проведения аукциона.

Формы заявки и проект договора аренды ( купли-продажи) прилагаются:

ЗАЯВКА №_____

На участие в аукционе « __» ______ 20__ г.

Претендент

Наименование _________________________________________________________________

Свидетельство о государственной регистрации ю/л серия _____ №_____________________,

дата регистрации «____»____________ ________г., наименование регистрирующего органа

ОГРН ________________________________________________________________________     

ИНН/КПП________________________________/____________________________________     

Представитель претендента

ФИО _________________________________________________________________________

Документ, удостоверяющий личность:_____________________________________________

серия __________ № __________________, выдан ___________________________________

______________________________________________________________________________

«____» ____________20____г., код подразделения ___________________________________;

Доверенность от «____»____________20____г. №____________, (нотариус______________)

Место жительства/нахождения претендента

Тел.:(________)__________________________, Индекс:________________________________

Банковские реквизиты претендента

л/сч:_______________________________________________(для физических лиц)

р/сч:___________________________________, в ______________________________________,

к/сч:___________________________________, БИК:___________________________________,

ИНН/КПП:________________________________/_________________________________;

1 . Изучив сведения о, предлагаемом в собственность (аренду), объекте недвижимости (земельном участке) и ознакомившись с ним, я, Претендент, заявляю, что согласен участвовать в открытом аукционе на повышение стоимости объекта недвижимости (земельного участка) (права на заключение договора аренды объекта недвижимости (земельного участка)) Лот № ___, который состоится «__» __________ 20    г.

Основные характеристики объекта недвижимости (земельного участка)

Место нахождения: ________________________________________________________

Кадастровый номер: ____________________

Площадь (кв.м.):   ____________________

2. В случае выигрыша на торгах, я, Претендент принимаю на себя обязательства не позднее 5 дней со дня подписания протокола (получения  уведомления) о результатах торгов явиться для заключения договора купли-продажи (аренды) объекта недвижимости (земельного участка) и произвести оплату за него согласно условиям договора купли-продажи (аренды). Я, Претендент подтверждаю свою информированность о том, что в случае признания меня победителем аукциона и уклонении, или отказе от заключения в установленный срок договора купли-продажи (аренды) я утрачиваю свое право на заключение указанного договора, при этом задаток мне не возвращается.

3. Я, Претендент согласен с внесением задатка в размере: _________________руб ____коп

(_____________________________________________________________________руб ____коп);

4. Я, Претендент был ознакомлен со всей документацией предлагаемого Объекта недвижимости (земельного участка), с условиями договора купли-продажи (аренды) объекта недвижимости (земельного участка), выставляемого на торги.

5. Мной, Претендентом был проведен личный осмотр земельного участка.

6. Разъяснения по процедуре торгов, оформлению и подаче документов мной, Претендентом  получены.

К Заявке прилагаются документы согласно описи.

Подпись и ФИО претендента (представителя) ________________________________________

                                                                                                                                                                                                           Дата «_____» _______________ 20   г                                                                                        

Заявка принята продавцом (его полномочным представителем)

«____» ____________20      г. в _____час. _____мин.

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку ___________________/ ________________

ДОГОВОР

аренды земельного участка на аукционе

№ ________

пос.ж.д.ст. Высокая Гора                                                                                                                                                 ________ 20    г.

Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, в лице _________, действующего на основании _________________от имени исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и _______________________, ______________ года

                                                                                                                                            (полное наименование юридического лица, либо ФИО  гражданина, паспортные данные, адрес места жительства)

рождения, гражданин Российской Федерации, паспорт серия _________, выдан _______________________, зарегистрирован по адресу: ____________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», вместе именуемые «Стороны», на основании Постановления исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ от _____ г. № __________, в соответствии с результатами открытого аукциона  заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор на условиях настоящего договора принимает в аренду сроком на ___лет земельный участок, имеющий следующие характеристики:

1.1.1.Местонахождение земельного участка: _______________;

1.1.2. Кадастровый номер земельного участка: __________

1.1.3.Общая площадь земельного участка: _______

1.1.4.Целевое назначение (категория) земельного участка: _____________

1.1.5.Разрешенное использование____________.                                                                    

                                                                           (цели использования  земельного участка)

    1.2. Границы земельного участка, установленные границы сервитутов (обременения) обозначены на плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

Приведенная характеристика земельного участка является окончательной. Вся деятельность Арендатора, изменяющая  приведенную характеристику, может осуществляться исключительно с разрешения Арендодателя

Сдача земельного участка в аренду не влечет передачи права собственности на него. Выкуп арендованного земельного участка может быть осуществлен в установленном законодательством порядке.

1.4.Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.

1.5.Срок аренды устанавливается с "__" ______ 20    года по "__" _____ 20     года.

2.Сумма договора и порядок расчетов

2.1. Окончательная сумма, подлежащая оплате за право на заключение договора аренды земельного участка составляет: _____ руб. Начальная цена ___ руб. определена согласно оценке имущества для целей совершения гражданско-правовых сделок, выполненной ______, г. Казань по состоянию на _____ 20     года.

2.2.Сумма задатка _________ , внесенного Арендатором на участие в аукционе засчитывается в счет уплаты за право на заключение договора аренды земельного участка по настоящему договору.

 2.3.Арендатор производит оплату оставшейся суммы в размере ____ в срок до ____ 20     года путем внесения на расчетный счет: ___________________________________________суммы, указав в платежном документе: «Оплата за право на заключение договора аренды земельного участка, приобретённого на аукционе согласно договора аренды № ___ от ____ 20___года»

         3. Арендная плата

3.1. Арендатор вносит арендную плату  за земельный участок, в размере, согласно прилагаемого расчета. Арендная плата исчисляется с "__" ______ 20__ года.

3.2. Сроки внесения арендной платы: до окончания срока аренды ежегодно не позднее 1-го июня отчетного (текущего) года,  в случае несвоевременного внесения арендной платы на невнесенную сумму начисляются пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки, копию платежного документа предоставлять в Палату имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ.

 3.3. Сумма  арендной платы (пени), перечисляется Арендатором платежным документом на расчетный счет:___________________________________________________________________.

3.4. Размер арендной платы по настоящему Договору  не является фиксированным и изменяется  и подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае централизованного изменения, введения иных ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации) уполномоченным органом государственной власти Республики Татарстан, органов местного самоуправления без согласования с Арендатором, а также в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства. Новый размер арендной платы устанавливается со срока, указанного в уведомлении, отправляемом Арендодателем письмом по адресу, указанному в Договоре, Уведомление может быть сделано, том числе и через средства массовой информации неопределенному кругу лиц, обязательное для Арендатора.

4. Права и обязанности сторон

 4.1. Арендодатель имеет право:

 4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора  при  использовании земельного участка не по целевому назначению, а также  при  использовании способами, приводящими к его порче, при не использовании земельного участка в указанных целях в течении трех лет, при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд, при не внесении арендной платы  более чем за 6 месяцев, в случае не подписания  Арендатором  дополнительных соглашений к Договору и нарушения других  условий  Договора.

4.1.2.  На  беспрепятственный  доступ  на   территорию   арендуемого земельного участка с целью его  осмотра  на  предмет  соблюдения  условий Договора.

4.1.3.  На  возмещение  убытков,  причиненных  ухудшением   качества Участка   и   экологической   обстановки   в   результате   хозяйственной деятельности арендатора, а  также  по  иным  основаниям,  предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.4.Требовать от государственных органов, осуществляющих государственный контроль  за использованием и охраной земель приостановления работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных настоящим договором.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1.Не совершать действий, препятствующих арендатору пользоваться арендованным земельным участком.

4.2.2.Представлять по требованию Арендатора расчеты по арендной плате и начисления пени.

4.2.3.В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения цели предоставления  земельного участка.

4.3. Арендатор имеет право:

 4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

 4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать арендуемый земельный участок в субаренду.

 4.3.3. По  истечении  срока  действия  Договора  в  преимущественном порядке перед другими лицами продлить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению,  направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1.Принять земельный участок в аренду по акту приема-передачи.

4.4.2.Использовать участок исключительно в соответствии с разрешенным использованием, указанным в п. 1.1.5 настоящего договора.

4.4.3.Вносить арендную плату в размере, порядки и сроки, установленные разделом 2 настоящего договора.

4.4.4.После подписания настоящего договора произвести его государственную регистрацию в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.4.5.Производить мероприятия в целях охраны земельного участка, в том числе по сохранению почв, по защите земель от негативных (вредных) воздействий, в результате которых происходит деградация земельного участка, по ликвидации последствий загрязнения и захламления земельного участка.

4.4.6.Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на земельный участок для осмотра земельного участка и проверки соблюдения условий настоящего договора по их требованию.

4.4.7.Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания земельного участка, эксплуатации инженерных коммуникаций, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования, расположенных на земельном участке.

4.4.8.Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по настоящему договору имущественных прав.

4.4.9.Немедленно уведомить Арендодателя о переходе прав собственности на объект недвижимости.

 4.4.10. Не нарушать права других землепользователей.

  4.4.11.Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении арендуемого земельного участка как в связи с окончанием срока настоящего договора, так и при досрочном его освобождении.

5.Ответственность Сторон

5.1.За нарушение  условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2.Ответственность сторон за нарушение обязательств по настоящему договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регистрируется законодательством Российской Федерации

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1.Дополнения и изменения, вносимые в настоящий договор, за исключением случая, установленного пунктом 2.2., оформляются Сторонами дополнительными  соглашениями сторон в письменной форме.

6.2.Настоящий договор, может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном действующим законодательством либо в одностороннем порядке Арендодателем, в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются по соглашению между  Арендодателем и Арендатором.

7.2. При невозможности достижения соглашения между Сторонами, возникшие споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия

8.1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.2.Передача Арендодателем земельного участка Арендатору осуществляется по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

8.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действий настоящего договора.

8.4. При досрочном расторжении настоящего договора, договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.5. Расходы по государственной регистрации настоящего договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.6. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

8.7. Договор составлен на четырех  листах и подписан в трех экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала. Подписанные тексты настоящего договора и приложений к нему хранятся по одному экземпляру у Арендодателя, Арендатора и регистрирующей организации.

ДОГОВОР

купли – продажи земель сельскохозяйственного

назначения на аукционе

№ ____________

пос.ж.д.ст. Высокая Гора                                                                                                           «__»_________ 20__г.

Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, в лице председателя палаты__________________, действующего на основании доверенности от ____2012 года № _____ от имени исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, именуемая в дальнейшем «Продавец», и __________________________________________

(полное наименование юридического лица, либо ФИО  гражданина, паспортные данные, адрес места жительства)

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Покупатель», вместе именуемые «Стороны», на основании Постановления исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ от ______________20____ г. №___, в соответствии с результатами открытого аукциона (протокола №__ от ______20___г.) заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

         1.1.Продавец продает, а Покупатель приобретает земельный участок сельскохозяйственного назначения, имеющий следующие характеристики:

1.1.1.Кадастровый номер земельного участка: ___________________

1.1.2. Местонахождение земельного участка: _____________________________________

1.1.3. Общая площадь земельного участка:  ______________________________________                                                    

                                                                                              (цифрами и прописью)

1.1.4. Целевое назначение (категория) земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения;

         1.1.5. Разрешенное использование: _____________________________________________;                                                                            

                                                                                              (цели использования  земельного участка)

                     1.2. Покупатель на земельном участке объекты недвижимости не имеет.

                     1.3. Границы земельного участка, установленные границы сервитутов (обременении) обозначены на плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.4. Продавец гарантирует, что земельный участок, не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Продавец не мог не знать, и не ограничен в его использовании в соответствии с разрешенным использованием.

2. СУММА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1.Сумма, подлежащая оплате за земельный участок (окончательная стоимость земельного участка) составляет ________ (____________________________ рублей ___ коп.). Начальная цена _______ руб. (_______________________ руб. ___ коп.) определена согласно оценке имущества для целей совершения гражданско-правовых сделок, выполненной _____________________ по состоянию на «___» ___________ 20___ года.

         2.2.Сумма задатка в размере_______ (_______________________ рублей ____ коп.), внесенного Покупателем на участие в аукционе засчитывается в счет уплаты за право на заключение договора купли - продажи земельного участка по настоящему договору.

         2.3.Покупатель производит оплату оставшейся суммы в размере _____ (______________________ руб. ___ коп.) в срок до «___» ______ 20___ года путем внесения на расчетный счет: № 40101810800000010001 в ГРКЦ НБ РТ Банка России г. Казани БИК № 049205001, получатель УФК по РТ (Палата ИЗО), ИНН 1616014845, КПП 161601001, ОКАТО 92222___000, КБК № 90511406013100000430, указав в платежном документе: «Оплата земельного участка, приобретённого на аукционе согласно протокола от «___»_______20__ года» №___ аукциона по продаже  в собственность земельного участка сельскохозяйственного назначения.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

                  3.1. Покупатель обязан:

      3.1.1.Оплатить сумму, указанную в п.2.3 настоящего договора, в сроки, определенные п.2.3. договора.

3.1.2.Представить Продавцу платежные документы, подтверждающие факт оплаты земельного участка, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента осуществления полной оплаты земельного участка либо с момента наступления срока оплаты, указанного в п.2.3.

3.1.3. Принять земельный участок по акту приема-передачи.

3.1.4.Зарегистрировать за свой счет переход права собственности на земельный участок в Высокогорском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Татарстан.

3.1.5.Использовать участок исключительно в соответствии с разрешенным использованием, указанным в п.  1.1.5  настоящего договора.

3.1.6. Производить мероприятия в целях охраны земельного участка, в том числе по сохранению почв, по защите земель от негативных (вредных) воздействий, в результате которых происходит деградация земельного участка, по ликвидации последствий загрязнения и захламления земельного участка.

3.1.7.Обеспечивать  органам государственного контроля и надзора свободный доступ на земельный участок для осмотра земельного участка.

3.1.8.Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания земельного участка, эксплуатации инженерных коммуникаций, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования, расположенных на земельном участке.

         3.2. Продавец обязан:

3.2.1.Передать Покупателю земельный участок по акту приема-передачи.

3.2.2.Оказывать Покупателю необходимую помощь в совершении действий, предусмотренных п. 3.1.4. настоящего договора.

4. ПОРЯДОК ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

4.1.Право собственности на земельный участок сохраняются за Продавцом до момента выполнения Покупателем обязательств, предусмотренных п.п.2.3. настоящего договора и регистрации перехода права собственности на земельный участок за Покупателем.

4.2.Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством, после полной оплаты земельного участка в установленные договором сроки.

4.3.Земельный участок считается переданным Покупателю со дня подписания Сторонами акта приема-передачи.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1.За просрочку платежа Покупатель, уплачивает на счет, указанный в пункте 2.3 настоящего договора, пеню в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 

5.2.В случае неуплаты Покупателем суммы, указанной в п.2.3 договора в течение 30 дней  момента наступления срока оплаты, предусмотренного п.2.3 договора, Продавец имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1.Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

6.2.Расторжение договора возможно по соглашению сторон, кроме случая, установленного п. 5.2. договора.

6.3.Договор после его подписания не может быть расторгнут Сторонами в связи с уточнением площади земельного участка, состава земельных угодий, их качественных характеристик и суммы, подлежащей оплате за земельный участок.

6.4.Все споры и разногласия по настоящему договору разрешаются путем переговоров, в случае не достижения Сторонами соглашения - судом.

6.5.Взаимоотношения сторон, не урегулированные договором, регулируются действующим законодательством.

6.6.Договор составлен на 3 листах в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу (по одному экземпляру для Продавца, Покупателя и регистрирующей организации)

Почтовые реквизиты сторон

        Приложение 1

    к Договору купли–продажи

                                                                                                                            земельного участка

                                                                                                 от "    "                 20    года  № 24–072–     

АКТ

приема–передачи земельного участка

         Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, в лице председателя палаты__________________, действующего на основании доверенности от ____2012 года № _____ от имени исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, именуемая в дальнейшем «Продавец», и __________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, либо ФИО  гражданина, паспортные данные, адрес места жительства)

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ именуемый «Покупатель», в соответствии с договором купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящего в государственной собственности от «__»__________ 2012 года № 24–072–______, составили настоящий акт на передачу земельного участка площадью _________ кв.м, имеющий кадастровый номер _____________, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, ____________________ для ______________________, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Настоящий  акт   является   неотъемлемой   частью   указанного договора.

Почтовые реквизиты сторон