Информационное сообщение о проведении открытого аукциона

ОАО «Центр развития земельных отношений Республики Татарстан» во исполнение постановления руководителя исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ от 29 июня 2012 г. № 1958 проводит10 октября 2012г. в 13.00 по адресу: РТ, пос. ж/д ст. Высокая Гора, ул.Пролетарская д.1, «РДК» открытые аукционные торги по продаже в собственность земельных участков , расположенных на территории Высокогорского муниципального района РТ, находящихся в государственной собственности, общей площадью 517853,00 кв.м. Категория – Земли сельскохозяйственного–назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Вид продажи–собственность. Местонахождение -Большековалинское СП.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 г. №808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков». Форма подачи заявки для участия на аукционе – открытая.Срок принятия решения об отказе проведения аукционных торгов - за 5 дней,до наступления даты их проведения. Задаток перечисляется только на основании договора о перечислении задатка в течение срока приема заявок на расчетный счет 40702810100020002927 в «АК БАРС» Банке, к/с 30101810000000000805, БИК 049205805, ИНН 1655109106, КПП 165501001, получатель – ОАО «Центр развития земельных отношений Республики Татарстан». В платежном поручении (квитанции) ссылка на дату и номер договора о перечислении задатка обязательна. Договор о перечислении задатка заключается с претендентами в установленном законодательством порядке .При уклонении или отказе победителя аукциона от подписания протокола о результатах торгов задаток не возвращается. Во всех остальных случаях возврат задатка производится в соответствии с действующим законодательством на банковские реквизиты, указанные в договоре о перечислении задатка. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок в ходе проведения торгов. По окончании аукциона с победителем подписывается протокол о результатах торгов. Договор купли-продажи заключается с победителем аукциона не позднее 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах торгов. Заявки для участия в аукционе и задатки принимаются с 10.00 до 16.00 с 07 сентября 2012 г.по 02 октября 2012 г. по адресу: г. Казань, ул. Вишневского, 26, 4 этаж. Справки по тел. (843) 238-87-70.Ознакомление с объектами торгов состоится 14 сентября 2012 г. в 10.00. Порядок определения участников торгов – до 13.00 10 октября   2012 г. по адресу проведения аукциона. Порядок определения победителей торгов – до 18.00 10 октября 2012 г. по адресу проведения аукциона. Претенденты могут ознакомиться с иной информацией, в т.ч. с условиями договора купли продажи и сведениями о форме заявки в дни приема заявок по адресу: РТ, г. Казань, ул. Вишневского, 26., а также на сайте: zemlya.tatarstan.ru. Заявители представляют следующие документы: заявка в 3-х экз., в 2-экз.: платежный документ, подтверждающий внесение задатка; опись представленных документов доверенность на представителя на право сдавать документацию (в том числе заявку) на участие в аукционе и на право участвовать в аукционе с правом повышения стоимости лота по своему усмотрению; физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность + 2 его копии., в 2-х экз.: нотариально заверенную копию свидетельства о регистрации в качестве предпринимателя без образования юридического лица; выписку из единого государственного реестра предпринимателей без образования юридического лица; юридические лица предоставляют нотариально заверенные копии: учредительных документов, документ о назначении (выборах) единоличного исполнительного органа, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, свидетельства ОГРН, доверенность на представителя, решение соответствующего органа юридического лица о совершении сделки (в случае, если это необходимо в соответствии с учредительными документами юридического лица и законодательством государства, в котором зарегистрировано юридическое лицо), если решение не требуется, то предоставляется соответствующая справка за подписью руководителя юридического лица и копия бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату, выписку из ЕГРЮЛ.

Формы заявки и проект договора купли продажи прилагаются:

ЗАЯВКА №_____

На участие в аукционе « __» ______ 20__ г.

Претендент

Наименование _________________________________________________________________

Свидетельство о государственной регистрации ю/л серия _____ №_____________________,

дата регистрации «____»____________ ________г., наименование регистрирующего органа

ОГРН ________________________________________________________________________ 

Представитель претендента

ФИО _________________________________________________________________________

Документ, удостоверяющий личность:_____________________________________________

серия __________ № __________________, выдан ___________________________________

«____» ____________20____г., код подразделения ___________________________________;

Доверенность от «____»____________20____г. №____________, (нотариус______________)

Место жительства/нахождения претендента

Тел.:(________)__________________________, Индекс:________________________________

Банковские реквизиты претендента

л/сч:_______________________________________________(для физических лиц)

р/сч:___________________________________, в ______________________________________,

к/сч:___________________________________, БИК:___________________________________,

     1 . Изучив сведения о, предлагаемом в собственность (аренду), объекте недвижимости (земельном участке) и ознакомившись с ним, я, Претендент, заявляю, что согласен участвовать в открытом аукционе на повышение стоимости объекта недвижимости (земельного участка) (права на заключение договора аренды объекта недвижимости (земельного участка)) Лот № ___, который состоится «__» __________ 20    г.

Основные характеристики объекта недвижимости (земельного участка)

Место нахождения: ________________________________________________________

Кадастровый номер: ____________________

Площадь (кв.м.):   ____________________

2. В случае выигрыша на торгах, я, Претендент принимаю на себя обязательства не позднее 5 дней со дня подписания протокола (получения уведомления) о результатах торгов явиться для заключения договора купли-продажи (аренды) объекта недвижимости (земельного участка) и произвести оплату за него согласно условиям договора купли-продажи (аренды). Я, Претендент подтверждаю свою информированность о том, что в случае признания меня победителем аукциона и уклонении, или отказе от заключения в установленный срок договора купли-продажи (аренды) я утрачиваю свое право на заключение указанного договора, при этом задаток мне не возвращается.

3. Я, Претендент согласен с внесением задатка в размере: _________________руб ____коп

(_____________________________________________________________________руб ____коп);

4. Я, Претендент был ознакомлен со всей документацией предлагаемого Объекта недвижимости (земельного участка), с условиями договора купли-продажи (аренды) объекта недвижимости (земельного участка), выставляемого на торги.

5. Мной, Претендентом был проведен личный осмотр земельного участка.

6. Разъяснения по процедуре торгов, оформлению и подаче документов мной, Претендентом получены.

К Заявке прилагаются документы согласно описи.

Подпись и ФИО претендента (представителя) ________________________________________

                                                                                                                                                                                                                                         Дата «_____» _______________ 20   г                                                                                                   

Заявка принята продавцом (его полномочным представителем)

«____» ____________20      г. в _____час. _____мин.

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку ___________________/ ________________

купли – продажи земель сельскохозяйственного

№ ____________

пос.ж.д.ст. Высокая Гора                                                                                                                                                                                    «__»_________ 20__г.

Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, в лице председателя палаты__________________, действующего на основании доверенности от ____2012 года № _____ от имени исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, именуемая в дальнейшем «Продавец», и __________________________________________

(полное наименование юридического лица, либо ФИО гражданина, паспортные данные, адрес места жительства)

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Покупатель», вместе именуемые «Стороны», на основании Постановления исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ от ______________20____ г. №___, в соответствии с результатами открытого аукциона (протокола №__ от ______20___г.) заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

             1.1.Продавец продает, а Покупатель приобретает земельный участок сельскохозяйственного назначения,имеющий следующие характеристики:

1.1.1.Кадастровый номер земельного участка: ___________________

1.1.2. Местонахождение земельного участка: _____________________________________

1.1.3. Общая площадь земельного участка: ______________________________________                                                    

                                                                                              (цифрами и прописью)

1.1.4. Целевое назначение (категория) земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения;

                1.1.5. Разрешенное использование: _____________________________________________;                                                                           

                                                                                              (цели использования земельного участка)

                1.2. Покупатель на земельном участке объекты недвижимости не имеет.

                1.3. Границы земельного участка, установленные границы сервитутов (обременении) обозначены на плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.4. Продавец гарантирует, что земельный участок, не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Продавец не мог не знать, и не ограничен в его использовании в соответствии с разрешенным использованием.

2.1.Сумма, подлежащая оплате за земельный участок (окончательная стоимость земельного участка) составляет ________ (____________________________ рублей ___ коп.). Начальная цена _______ руб. (_______________________ руб. ___ коп.) определена согласно оценке имущества для целей совершения гражданско-правовых сделок, выполненной _____________________ по состоянию на «___» ___________ 20___ года.

                2.2.Сумма задатка в размере_______(_______________________ рублей ____ коп.), внесенного Покупателем на участие в аукционе засчитывается в счет уплаты за право на заключение договора купли - продажи земельного участка по настоящему договору.

                2.3.Покупатель производит оплату оставшейся суммы в размере _____(______________________ руб. ___ коп.)в срок до «___» ______ 20___ года путем внесения на расчетный счет: № 40101810800000010001 в ГРКЦ НБ РТ Банка России г. Казани БИК № 049205001, получатель УФК по РТ (Палата ИЗО), ИНН 1616014845, КПП 161601001, ОКАТО 92222___000, КБК № 90511406013100000430, указав в платежном документе: «Оплата земельного участка, приобретённого на аукционе согласно протокола от «___»_______20__ года» №___ аукциона по продаже в собственность земельного участка сельскохозяйственного назначения.

      3.1. Покупатель обязан:

      3.1.1.Оплатить сумму, указанную в п.2.3 настоящего договора, в сроки, определенные п.2.3. договора.

3.1.2.Представить Продавцу платежные документы, подтверждающие факт оплаты земельного участка, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента осуществления полной оплаты земельного участка либо с момента наступления срока оплаты, указанного в п.2.3.

3.1.3. Принять земельный участок по акту приема-передачи.

3.1.4.Зарегистрировать за свой счет переход права собственности на земельный участок в Высокогорском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Татарстан.

3.1.5.Использовать участок исключительно в соответствии с разрешенным использованием, указанным в п. 1.1.5 настоящего договора.

3.1.6. Производить мероприятия в целях охраны земельного участка, в том числе по сохранению почв, по защите земель от негативных (вредных) воздействий, в результате которых происходит деградация земельного участка, по ликвидации последствий загрязнения и захламления земельного участка.

3.1.7.Обеспечивать органам государственного контроля и надзора свободный доступ на земельный участок для осмотра земельного участка.

3.1.8.Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания земельного участка, эксплуатации инженерных коммуникаций, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования, расположенных на земельном участке.

3.2.1.Передать Покупателю земельный участок по акту приема-передачи.

3.2.2.Оказывать Покупателю необходимую помощь в совершении действий, предусмотренных п. 3.1.4. настоящего договора.

4. ПОРЯДОК ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

4.1.Право собственности на земельный участок сохраняются за Продавцом до момента выполнения Покупателем обязательств, предусмотренных п.п.2.3. настоящего договора и регистрации перехода права собственности на земельный участок за Покупателем.

4.2.Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством, после полной оплаты земельного участка в установленные договором сроки.

4.3.Земельный участок считается переданным Покупателю со дня подписания Сторонами акта приема-передачи.

5.1.За просрочку платежа Покупатель, уплачивает на счет, указанный в пункте 2.3 настоящего договора, пеню в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.  

5.2.В случае неуплаты Покупателем суммы, указанной в п.2.3 договора в течение 30 дней момента наступления срока оплаты, предусмотренного п.2.3 договора, Продавец имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке.

6.1.Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

6.2.Расторжение договора возможно по соглашению сторон, кроме случая, установленного п. 5.2. договора.

6.3.Договор после его подписания не может быть расторгнут Сторонами в связи с уточнением площади земельного участка, состава земельных угодий, их качественных характеристик и суммы, подлежащей оплате за земельный участок.

6.4.Все споры и разногласия по настоящему договору разрешаются путем переговоров, в случае не достижения Сторонами соглашения - судом.

6.5.Взаимоотношения сторон, не урегулированные договором, регулируются действующим законодательством.

6.6.Договор составлен на 3 листах в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу (по одному экземпляру для Продавца, Покупателя и регистрирующей организации)

        Приложение 1

    к Договору купли–продажи

                                                                                                                            земельного участка

                                                                                                 от "    "                 20    года № 24–072–     

                Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, в лице председателя палаты__________________, действующего на основании доверенности от ____2012 года № _____ от имени исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, именуемая в дальнейшем «Продавец», и __________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, либо ФИО гражданина, паспортные данные, адрес места жительства)

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ именуемый «Покупатель», в соответствии с договором купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящего в государственной собственности от «__»__________ 2012 года №24–072–______, составили настоящий акт на передачу земельного участка площадью _________ кв.м, имеющий кадастровый номер _____________, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, ____________________ для ______________________, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Настоящий акт   является   неотъемлемой   частью   указанного договора.